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以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。
- A、抵押权人
- B、借款人
- C、抵押人
- D、抵押人的实际控制人
参考答案
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考题
以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（ ）有优先受偿权。 A．抵押权人 B．借款人 C．抵押人 D．抵押人的实际控制人
考题
住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。A．抵押人所拥有的房屋:抵押人依法取得的国有土地B．抵押人所拥有的预购房屋;抵押人依法取得的国有土地C．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地D．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地使用权
考题
当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。A.依法抵押土地使用权B.依法向政府土地管理部门承租国有土地C.向有出租权的土地使用者承租国有土地D.以出让方式取得国有土地使用权E.以划拨方式取得国有土地使用权
考题
某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（ ）。A．该国有土地使用权应作为破产财产B．该国有土地使用权不应作为破产财产C．企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效D．企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效
考题
某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
考题
根据《土地管理法》的有关规定，对土地使用权的理解正确的是（ ）。A、用地单位或者个人依法定方式取得的土地是对国有土地享有的物权
B、土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押
C、国有土地使用权分为出让土地使用权、划拨土地使用权和协议土地使用权
D、城市商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地可以采取拍卖、招标、协议的方式
考题
住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
考题
根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。A、以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续B、以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续C、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续D、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续
考题
对授信业务中抵押担保的法律审查要点表述正确的是（）A、以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）。B、以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押。C、以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。D、以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件。
考题
新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押A、政府各专项基金B、土地使用权出让金C、土地使用权出让收益D、各项税费
考题
关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。
考题
多选题对授信业务中抵押担保的法律审查要点表述正确的是（）A以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）。B以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押。C以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。D以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件。
考题
单选题根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。A
以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续B
以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续C
已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续D
已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续
考题
多选题当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有（ ）。A依法抵押土地使用权B依法向政府土地管理部门承租国有土地C向有出租权的土地使用者承租国有土地D以出让方式取得国有土地使用权E以划拨方式取得国有土地使用权
考题
判断题以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。A
对B
错
考题
单选题新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押A
政府各专项基金B
土地使用权出让金C
土地使用权出让收益D
各项税费
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