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单选题
建筑物的美学价值属于（）。
A

有形收益

B

无形收益

C

外部收益

D

间接收益

参考答案

参考解析
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考题 某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。A．有形收益B．无形收益C．正常收益D．实际收益E．广告收益
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考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（　）
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考题 下列选项中，有关超额收益法论述正确的是（　　）。A.著作权、计算机软件多是间接产生收益 B.专利权、专有技术、商标多是直接产生收益 C.采用超额收益法评估无形资产价值时，无形资产具有获得超额收益能力的期限才是真正的无形资产收益期限 D.对于可辨认无形资产，应以其当前使用所产生的超额收益进行评估
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考题 运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益
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考题 在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。
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考题 房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
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考题 土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A、货币形式B、实物形式C、地价形式D、地租形式
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考题 （）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。A、有形收益B、无形收益C、产品收益D、营业外收益
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考题 建筑物的美学价值属于（）。A、有形收益B、无形收益C、外部收益D、间接收益
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考题 公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）A、实际与货币的成本收益B、直接的与间接的成本收益C、有形与无形的成本收益D、中间与最终的成本收益E、内部与外部的成本收益
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考题 在网络营销中，实行免费价格策略的产品具有的特点是（）。A、易数字化、无形化、零制造成本、存在间接收益B、不易数字化、无形化、零制造成本、存在间接收益C、易数字化、有形化、零制造成本、存在间接收益D、易数字化、无形化、零制造成本、不存在间接收益
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考题 某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。A、有形收益B、无形收益C、正常收益D、实际收益E、广告收益
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考题 金融监管的收益是指（）。A、机会收益B、直接收益C、间接收益D、有形收益
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考题 判断题房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。(　　)A 对B 错
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考题 多选题在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　）。A客观收益B实际收益C有形收益D无形收益E潜在收益
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考题 单选题土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A 货币形式B 实物形式C 地价形式D 地租形式
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考题 判断题房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。A 对B 错
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考题 单选题运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益
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考题 单选题金融监管的收益是指()。A 机会收益B 直接收益C 间接收益D 有形收益
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考题 单选题（）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。A 有形收益B 无形收益C 产品收益D 营业外收益
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考题 多选题土地的收益可以分为（）。A有形收益B无形收益C纯收益D总收益E毛收益
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考题 单选题在网络营销中，实行免费价格策略的产品具有的特点是（）。A 易数字化、无形化、零制造成本、存在间接收益B 不易数字化、无形化、零制造成本、存在间接收益C 易数字化、有形化、零制造成本、存在间接收益D 易数字化、无形化、零制造成本、不存在间接收益
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考题 单选题在估算土地收益额时，（　　）一般来说能用于价格鉴证。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益
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考题 多选题某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。A有形收益B无形收益C正常收益D实际收益E广告收益
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考题 多选题公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）A实际与货币的成本收益B直接的与间接的成本收益C有形与无形的成本收益D中间与最终的成本收益E内部与外部的成本收益
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