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单选题
土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用()表现的收益。
A

货币形式

B

实物形式

C

地价形式

D

地租形式


参考答案

参考解析
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考题 房地产收益可分为有形收益和无形收益,无形收益通常难以货币化,难以在计算净收益时予以考虑,但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 以间接形式支付的工资,如职业安全、个人地位、晋升机会、富于挑战性的工作等。属于( )。A: 货币收益 B: 非货币收益 C: 相关性收益 D: 个人收益 E: 组织收益

考题 债券收益可以表现为利息收入、资本损益和再投资收益三种形式。()

考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。( )

考题 在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。 A、客观收益 B、实际收益 C、有形收益 D、无形收益 E、潜在收益

考题 运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益

考题 房地产的收益可以分为有形收益和无形收益,由于无形收益难以货币化,因而在计算净收益时,不必考虑。

考题 收益性房地产获取收益的方式,可分为出租和()两大类。A、营业B、有形C、无形D、抵押

考题 土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用()表现的收益。A、货币形式B、实物形式C、地价形式D、地租形式

考题 收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值,即地价=年地租×购买年。

考题 利用收益还原法求算地价时,下列()不是总收益产生的形式。A、土地租金B、房屋租金C、房地出租的租金D、企业经营收益

考题 建筑物的美学价值属于()。A、有形收益B、无形收益C、外部收益D、间接收益

考题 公共项目成本-收益分析的计量范围包括()A、实际与货币的成本收益B、直接的与间接的成本收益C、有形与无形的成本收益D、中间与最终的成本收益E、内部与外部的成本收益

考题 IRR的特别形式分别为()。A、按利率加权的收益率B、按持有量加权的收益率C、按货币加权的收益率D、按时间加权的收益率E、无特别形式

考题 判断题房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。(  )A 对B 错

考题 多选题在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。A客观收益B实际收益C有形收益D无形收益E潜在收益

考题 判断题收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值,即地价=年地租×购买年。A 对B 错

考题 多选题IRR的特别形式分别为()。A按利率加权的收益率B按持有量加权的收益率C按货币加权的收益率D按时间加权的收益率E无特别形式

考题 判断题房地产的收益可以分为有形收益和无形收益,由于无形收益难以货币化,因而在计算净收益时,不必考虑。A 对B 错

考题 单选题运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益

考题 多选题土地的收益可以分为()。A有形收益B无形收益C纯收益D总收益E毛收益

考题 单选题利用收益还原法求算地价时,下列()不是总收益产生的形式。A 土地租金B 房屋租金C 房地出租的租金D 企业经营收益

考题 单选题建筑物的美学价值属于()。A 有形收益B 无形收益C 外部收益D 间接收益

考题 多选题关于土地收益与地租关系的叙述,正确的有( )。A地租是土地使用权借以实现的经济形式B地租是土地所有者在土地上获取收益的权利C土地收益与地租两者在量上具有一致性D来自土地的收益,相对于土地使用者而言,称为土地收益E由于土地所有权和使用权的分离,才产生了土地收益和地租之分

考题 单选题在估算土地收益额时,(  )一般来说能用于价格鉴证。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益

考题 多选题公共项目成本-收益分析的计量范围包括()A实际与货币的成本收益B直接的与间接的成本收益C有形与无形的成本收益D中间与最终的成本收益E内部与外部的成本收益