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多选题
下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。
A

还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率

B

投资风险越大，还原利率就越大

C

投资风险越小，还原利率就越小

D

还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间

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考题 某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占到房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率为()。 A、5%B、6.9%C、6.1%D、7.1%
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考题 某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。A．5%B．6%C．6．9%D．7．1%
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考题 下列有关利率与有价证券价值的表述中，正确的有（ ）。A、市场利率上升，会使有价证券的价值上升 B、市场利率上升，会使有价证券的价值下降 C、市场利率下降，会使有价证券的价值上升 D、市场利率下降，会使有价证券的价值下降 E、市场利率与有价证券的价值无关
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考题 下列有关利率与有价证券价值的表述中，正确的有（ ）。A.市场利率上升，会使有价证券的价值上升 B.市场利率上升，会使有价证券的价值下降 C.市场利率下降，会使有价证券的价值上升 D.市场利率下降，会使有价证券的价值下降 E.市场利率与有价证券的价值无关
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考题 利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升 B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降 C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关 D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关
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考题 下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理 B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集 C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本 D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
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考题 在房地产评估中，资本化率又称()。A:还原利率 B:实际利率 C:成本利率 D:利税率
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考题 某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为()。A:5% B:6% C:6.9% D:7.1%
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考题 在房地产评估的收益法中，资本化率又称(　　)。 A.成本利率 B.实际利率 C.还原利率 D.利税率
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考题 在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率
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考题 下面有关利率的表述正确的有（）。(四级五级)A%表示年利率B‰表示年利率C%表示月利率D‰表示月利率
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考题 某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。A、5％B、6％C、6.9％D、7.1％
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考题 下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B、投资风险越大，还原利率就越大C、投资风险越小，还原利率就越小D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
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考题 土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）
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考题 下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
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考题 单选题某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。A 5％B 6％C 6.9％D 7.1％
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考题 多选题下列有关租赁费的折现率采用方法不正确的表述有（　　）。A有担保债券的税后成本B加权平均资本成本C股权资本成本D无风险利率
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考题 多选题下面有关利率的表述正确的有（）。(四级五级)A%表示年利率B‰表示年利率C%表示月利率D‰表示月利率
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考题 单选题某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/㎡，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元/㎡，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为（　）元/㎡。A 2200B 2500C 2600D 2900
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考题 单选题根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者须首付房地产售价的30%，年贷款利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为（　）。A 8.70%B 9.29%C 9.54%D 10.21%
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考题 判断题土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）A 对B 错
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考题 单选题下面有关土地还原利率及其测算，说法错误的是（　　）。A 土地还原利率可以通过市场提取法求取B 土地还原利率实际上是土地纯收益率C 土地还原利率可以通过安全利率加上风险调整值的方法求取D 利用公式并不能确切地肯定鉴证对象的还原利率究竟是多大数字
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