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问答题
某公司为增值税一般纳税人,为改善办公条件,报经有关部门批准于2014年2月10日开始,将原四层的办公楼推倒重建,新办公楼于2014年10月18日建成并投入使用,楼内配有中央空调和电梯。经审核企业账面记录,原办公楼的账面原值为500万元,已计提折旧16年,累计折旧为400万元。新建办公楼及附属设施的购建成本为5000万元,办公楼装修费用为1000万元;中央空调购置成本为200万元,电梯购置成本为300万元,均取得增值税专用发票。根据该公司财务制度规定,中央空调和电梯单独作固定资产核算。假定该公司所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20%的损耗价值以后的余额,该公司已在房产推倒重建前向主管税务机关报送相关的证明资料。(计算房产原值时不考虑土地价格) 问题: (1)说明该办公楼2014年度房产税应税和免税的起止时间。 (2)分别说明办公楼重建前后的房产税计税依据,并计算该办公楼2014年度应纳房产税。 (3)说明办公楼重建后企业所得税的最低折旧年限。 (4)说明该公司购入的中央空调和电梯的进项税额能否抵扣?

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考题 某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。A.16.5B.22.5C.25.5D.14.5

考题 某生产企业2008年转让一幢2000年建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计50万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。A.9.5B.9C.8.5D.8

考题 A企业为增值税一般纳税人,2019年3月转让2年前购置的办公楼,取得含税销售收入1600万元,该办公楼购置原价为1200万元(含税),购置时支付相关税费150万元,A企业选择按简易计税方法计税,2019年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税( )万元。 A、76.19B、18.02C、11.90D、19.05

考题 某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2019年5月,该企业将办公楼转让,取得含增值税收入10000万元,该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )万元。A.400 B.1488.33 C.1490 D.200

考题 2017年5月,某公司(增值税一般纳税人)购入不动产作为办公楼用于办公,取得增值税专用发票上注明金额2000万元,税额100万元,进项税额已按规定申报抵扣。2019年1月,该办公楼改用于职工宿舍,当期净值1800万元。该办公楼应转出进项税额( )万元。 A.85.71 B.10000 C.198.00 D.90.00

考题 位于市区的某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年12月销售一栋旧办公楼(选择按简易计税方法计税),取得转让价款1000万元(含税),缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2016年1月,购价为600万元,缴纳契税18万元(能提供完税凭证)。该公司销售办公楼应缴纳土地增值税为( )万元。A.63.48 B.64.55 C.72.05 D.76.42

考题 2018年7月,某一般纳税人商贸公司将一栋办公楼对外转让,取得全部价款5600万,该办公楼为2015年以3200万购进。则企业应当预缴的税款为(??? )万元。 A.112.54 B.189.52 C.152.36 D.114.29

考题 英明公司为增值税一般纳税人,2×18年9月1日,英明公司决定自行建造一栋办公楼,外购工程物资一批并全部领用,其价款为50000元,款项已通过银行存款支付;办公楼建造时,领用本公司外购的原材料一批,价值为20000元;领用本公司所生产的库存产品一批,成本为48000元(未计提存货跌价准备),公允价值为50000元,应付建造工人的工资为10000元;办公楼于2×19年12月完工。假定不考虑增值税等其他因素,该办公楼达到预定可使用状态时的入账价值为(  )元。 A.128000 B.130000 C.138500 D.139900

考题 英明公司为增值税一般纳税人,2×18年9月1日,自行建造办公楼一栋,外购工程物资一批并全部领用,其价款为10000万元,款项已通过银行存款支付;办公楼建造时,领用本公司外购的原材料一批,价值为2000万元(不含增值税);领用本公司所生产的产品一批,成本为3000万元,公允价值为5000万元,应付建造工人的工资为6000万元;办公楼于2×18年12月完工。该办公楼达到预定可使用状态时的入账价值为( )万元。A.21000 B.23000 C.22000 D.23800

考题 (2018年)甲公司为增值税一般纳税人,2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中,应计入甲公司所建造办公楼成本的是(  )。 A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失 B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用 C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额 D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

考题 甲公司为增值税一般纳税人,2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中,应计入甲公司所建造办公楼成本的是(  )。 A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失 B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用 C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额 D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

考题 2016年5月,某公司(增值税一般纳税人)购人不动产用于办公,取得增值税专用发票上注明的金额为2000万元,税额100万元,进项税额已按照规定申报抵扣。2018年1月,该办公楼改用于职工宿舍,当期净值1800万元。该办公楼应转出进项税额()万 元 A.85.71 B.100 C.198 D.90

考题 某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税收入4000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付地价款800万元,支付契税24万元,发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为2000万元。 其他相关资料:该公司选择简易计税方法计算增值税,产权转移书据印花税税率0.5‰,该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。 根据上述资料,回答下列问题: 、计算土地增值税时,准予扣除的评估价格为( )万元。A.1000 B.1200 C.1600 D.2000

考题 某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税收入4000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付地价款800万元,支付契税24万元,发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为2000万元。 其他相关资料:该公司选择简易计税方法计算增值税,产权转移书据印花税税率0.5‰,该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。 根据上述资料,回答下列问题: 、计算土地增值税时,可扣除项目金额合计为( )万元。A.2043.05 B.2045.05 C.2046.86 D.2048.86

考题 某工业企业为增值税一般纳税人,2018年10月转让其位于县城的一栋办公楼,合同注明该办公楼含增值税销售收入12600万元。2013年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3500万元,发生建造成本4500万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8500万元。   (其他相关资料:增值税采用简易计税方法计算。产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)   要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。   (1)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。 (2)计算土地增值税时允许扣除的税金及附加。 (3)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 (4)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

考题 某工业企业(增值税一般纳税人)2019年3月1日转让其位于县城的一栋自建的办公楼,转让协议写明含税收入12000万元,2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权所支付的金额为3000万元,发生建造成本4000万元,转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。 (其他相关资料:该企业选择简易计税方法计算增值税,产权转移书据适用的印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%) 要求:根据上述资料,回答下列问题。 (1)计算该企业办公楼的评估价格; (2)计算该企业转让自建办公楼应缴纳的增值税; (3)计算土地增值税时允许扣除的税金及附加合计数; (4)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数; (5)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

考题 某工业企业(增值税一般纳税人)2019年4月1日转让其位于市区的一栋办公楼,转让协议写明含税收入12000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元,转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。 (其他相关资料:该企业选择简易计税方法计算增值税,产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率为60%) 要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。 (1)土地增值税时该企业办公楼的评估价格。 (2)土地增值税时允许扣除的税金及附加合计数。 (3)土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 (4)转让办公楼应缴纳的土地增值税。

考题 某公司为增值税一般纳税人,为改善办公条件,报经有关部门批准于 2012年2月10日开始,将原四层的办公楼推倒重建,新办公楼于2012年10月18日建成并投入使用,楼内配有中央空调和电梯。 经审核企业账面记录,原办公楼的账面原值为500万元,已计提折旧16年,累计折旧为400万元。新建办公楼及附属设施的购建成本为5000万元;办公楼装修费用为1000万元;中央空调购置成本为200万元,电梯购置成本为300万元,均取得增值税专用发票。根据该公司财务制度规定,中央空调和电梯单独作固定资产核算。 假定该公司所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20%的损耗价值以后的余额,该公司已在房产推倒重建前向主管税务机关报送相关的证明资料。 (计算房产原值时不考虑土地价格。) 问题: 1.说明该办公楼2012年度房产税应税和免税的起止时间。 2.分别说明办公楼重建前后的房产税计税依据,并计算该办公搂2012年度应纳房产税。 3.说明办公楼重建后企业所得税的最低折旧年限。 4.说明该公司购入的中央空调和电梯的进项税额能否抵扣

考题 单选题位于县城的某商贸公司为增值税一般纳税人,2016年12月销售一栋旧办公楼,取得不含税收入1000万元,缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了营业税购房发票,该办公楼购于2013年1月,购置原价为600万元,缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时,可扣除项目金额的合计数为()万元。(选择简易计税办法计征增值税)A 639.6B 640.1C 740.5D 763.7

考题 单选题甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税率为13%,有关业务如下:(1)2018年2月28日,甲公司对办公楼进行再次装修,当日办公楼原值为24000万元,办公楼已计提折旧4000万元,重新装修时,原固定资产装修成本为200万元,装修已计提折旧150万元;(2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出:领用生产用原材料实际成本100万元,原进项税额为16万元,为办公楼装修工程购买工程物资价款为200万元,计提工程人员职工薪酬110万元;(3)2018年9月26日,办公楼装修完工,达到预定可使用状态交付使用,甲公司预计下次装修时间为2023年9月26日,假定该办公楼装修支出符合资本化条件;(4)办公楼装修完工后,办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元,采用年限平均法法计提折旧;(5)办公楼装修完工后,装修形成的固定资产预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。下列关于办公楼装修的会计处理,不正确的是(  )。A 重新装修时,应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出B 2018年9月26日装修后“固定资产——办公楼”的成本为20000万元C 2018年9月26日装修后“固定资产——固定资产装修”的成本为410万元D 2018年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元

考题 单选题甲公司为增值税一般纳税人,2018年4月2日外购一栋办公楼,取得增值税专用发票注明的价款为5000万元,增值税税额为550万元。甲公司支付契税200万元。甲公司预计该办公楼可以使用20年,预计净残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。则2018年该办公楼应计提的折旧金额为()万元。A 164.67B 158.33C 175.75D 182.08

考题 问答题某公司销售一栋已经使用过的办公楼,取得销售收入500万元,该办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税多少万元?

考题 单选题A公司为增值税一般纳税人,2×16年9月1日,A公司决定自行建造一栋办公楼,外购工程物资一批并全部领用,其价款为50000元(不含增值税),款项已通过银行存款支付;办公楼建造时,领用本公司外购的原材料一批,价值(不含增值税)为20000元;领用本公司所生产的库存产品一批,成本为48000元(未计提存货跌价准备),公允价值为50000元,应付建造工人的工资为10000元;办公楼于2×17年12月完工。该办公楼达到预定可使用状态时的入账价值为(  )元。A 128000B 130000C 138500D 139900

考题 单选题某生产企业2018年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价格的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为(  )万元。(不考虑增值税)A 16.5B 22.5C 25.5D 14.5

考题 单选题某企业为增值税一般纳税人,采用一般计税方法计算增值税。2016年9月购入一栋办公楼,取得对方开具的增值税专用发票,注明不含税金额为6000万元,则企业当年购入办公楼可以抵扣的进项税额为()万元。A 264B 330C 396D 0

考题 单选题甲公司为增值税一般纳税人。2019年6月20日,甲公司购入一栋办公楼于当月达到预定可使用状态。6月30日,甲公司取得该办公楼的增值税专用发票并认证相符,专用发票上注明的价款为8000万元,增值税税额为720万元,款项已用银行存款支付。不考虑其他因素。甲公司购买该办公楼在当期允许抵扣的增值税进项税额为()。A 288B 432C 720D 0

考题 单选题长江公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。2018年6月20日开始建造办公楼,长江公司为建造该办公楼领用外购工程物资成本565万元(含增值税),另外领用本公司产成品一批,成本为200万元,该产品适用的增值税税率为13%,计税价格为300万元;同时发生的在建工程人员职工薪酬为350万元,支付为使该办公楼达到预定可使用状态发生的临时设施费、公证费50万元。2019年4月,该办公楼达到预定可使用状态,则长江公司建造办公楼的入账价值为(  )。A 1336万元B 1236万元C 1100万元D 1050万元