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多选题
不动产开发的预付资本包括（　）.
A

地价款

B

税金

C

专业费

D

开发建筑费

参考答案

参考解析
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更多 “多选题不动产开发的预付资本包括（　）.A地价款B税金C专业费D开发建筑费” 相关考题
考题 不动产经租管理信托业务的内容包括()。 A.管理不动产的租赁过程B.管理不动产的开发建设过程C.办理保险D.不动产维修养护
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考题 台湾资产管理服务的具体内容有()。A:不动产代售服务B:不动产经营顾问服务C:不动产开发租赁服务D:不动产经纪服务E:不动产投资服务
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考题 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（　　）的转移。A.不动产权属 B.不动产权证书 C.不动产登记证明 D.地上定着物
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考题 使用剩余法评估待开发不动产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有（　）。 A.政府规定 B.根据之前所评估不动产的开发建设期确定 C.根据市场同类开发项目所需时间来确定 D.取其他所有待开发不动产开发建设期的平均值 E.开发商自己确定
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考题 运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。 A.对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B.对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值 C.对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 D.对于出租的地下停车场，用市场法确定不动产出租的总开发价值
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考题 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A、土地位置 B、土地实物状况 C、土地形权利性质 D、土地利用限制条件 E、土地使用年限
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考题 运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。A、对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B、对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值 C、对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 D、对于出租的地下停车场，用市场法确定不动产出租的总开发价值
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考题 下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。A.剩余法结合了戚本法和市场法 B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值 C.利用完成后的总开发价值减去开发戚本，得到该开发性不动产的剩余价值 D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值
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考题 取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。A、直接购买B、接受捐赠C、接受投资入股D、自建
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考题 利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。A、弄清不动产最佳开发利用方式B、弄清政府的规划限制C、弄清土地权利状况D、弄清开发经营期E、弄清不动产的自然状况
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考题 运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税
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考题 运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。A、开发建筑承包费B、专业费用C、不可预见费D、投资利息E、税金及开发商合理利润
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考题 根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。A、单位建筑面积月租金或年租金B、不动产成本C、不动产还原利率D、可出租的净面积E、不动产出租费用水平
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考题 在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。A、开发费的利息B、各项预付资本的利息C、贷款资金的利息D、场地取得费及开发费用的利息
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考题 采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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考题 不动产开发的预付资本通常主要包括（）。A、地价款B、建安工程费C、专业费用D、利息
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考题 不动产开发的预付资本包括（　）.A、地价款B、税金C、专业费D、开发建筑费
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考题 采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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考题 多选题取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。A直接购买B接受捐赠C接受投资入股D自建
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考题 多选题不动产开发的预付资本通常主要包括（）。A地价款B建安工程费C专业费用D利息
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考题 多选题根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。A单位建筑面积月租金或年租金B不动产成本C不动产还原利率D可出租的净面积E不动产出租费用水平
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考题 多选题以下适用剩余法评价的不动产有（　　）。A待开发不动产的评估B将生地开发成熟地C将门市出售D对已建成不动产中的房屋或土地的评估E将待拆迁改造的不动产再开发
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考题 单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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考题 单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。A 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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考题 单选题在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。A 开发费的利息B 各项预付资本的利息C 贷款资金的利息D 场地取得费及开发费用的利息
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考题 多选题下列关于运用剩余法评估不动产价值的说法正确的是（　　）。A开发建设周期是指从开始动工一直到不动产全部销售或出租完毕的时间B对于出售的不动产，可以采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息D估算待估不动产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值E开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算
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考题 多选题运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。A调查待估不动产基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后不动产总价格E估算成本费用及利税
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