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单选题
已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，应要注意的事项不包括（）。
A

要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同

B

要深度介入预售过程，包括具体到每一宗合同的签订，定期盘点库存商品房、在网上查询验证销售进度等，防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。

C

加强对其关联企业联保，防止逃废债务

D

应该尽可能地成为唯一的资金监管银行，对售房款进行封闭管理

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考题 商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。A．预购商品房设定抵押B．在建工程设定抵押C．房屋所有权转让D．房屋所有权设定抵押E．购买预售商品房
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考题 房地产抵押存在在建工程抵押和()抵押两种特定的情形。A:已取得房地产权属证书 B:现购商品房贷款 C:预售商品房贷款 D:预购商品房贷款
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考题 下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。A.商品房等不动产预售的 B.不动产买卖、抵证押的 C.以预售商品房设定抵押权的 D.房屋租赁权预告登记 E.法律、行政法规规定的其他情形。
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考题 甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 房地产中介销售商品房时，应当向买受人出示( )。A、 商品房预售方案 B、 土地使用权出让合同 C、 商品房预售许可证 D、 商品房销售委托书
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考题 以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A:转让 B:设立 C:变更 D:转移
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考题 对已预售的商品房，发展商是否可以设定他项权？
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考题 报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）A、商品房可预售面积B、商品房预售面积C、商品房出租面积D、商品房空置面积
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考题 房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？
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考题 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。A、买卖合同B、抵押合同C、贷款合同D、预售合同
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考题 以下不可以申请预告登记的是（）A、商品房预售B、不动产买卖C、不动产赠与D、以预购商品房设定抵押权
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考题 在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。A、房屋所有权初始登记B、在建工程抵押权注销登记C、在建工程预售登记D、房屋销售预告登记
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考题 根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（　）A、正在建造的学校教学楼B、正在建造的商品房C、正在建造的列车D、汽车
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考题 下列房屋中，不得出租的有（）。A、未取得预售许可证的预售房屋B、暂未取得房屋所有权证的新建商品房C、尚未取得完全产权的经济适用住房D、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋E、已设定抵押的商品房
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考题 根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。A、开发建设权抵押B、土地使用权抵押C、房屋所有权抵押D、预购商品房贷款抵押E、在建工程抵押
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考题 根据《房屋登记办法》，以一年以内竣工的在建工程设定抵押的，当事人可不申请在建工程抵押权登记。（）
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考题 不定项题C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供( )。A建设用地规划许可证B项目转让合同C房屋所有权证D商品房预售许可证
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考题 问答题房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？
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考题 单选题房地产抵押存在在建工程抵押和（　　）抵押两种特定的情形。A 已取得房地产权属证书B 现购商品房贷款C 预售商品房贷款D 预购商品房贷款
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考题 单选题在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经()后。A 在建工程预告登记B 在建工程抵押权注销登记C 房屋所有权初始登记D 房屋销售预告登记
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考题 问答题对已预售的商品房，发展商是否可以设定他项权？
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考题 单选题已预售商品房在建项目拍卖时，商品房预购人有权在接到书面通知之日起（）日内要求解除预售合同。A 10B 30C 20D 15
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考题 单选题以下不可以申请预告登记的是（）A 商品房预售B 不动产买卖C 不动产赠与D 以预购商品房设定抵押权
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考题 不定项题申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。A商品房预售方案B商品房预售许可申请表C关于工程施工进度说明D投入资金开发建设达到工程建设总投资20%以上的证明
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考题 单选题报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）A 商品房可预售面积B 商品房预售面积C 商品房出租面积D 商品房空置面积
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考题 不定项题销售商品住宅时，甲公司应当（）。A偿还贷款，解除在建工程抵押关系B经抵押权人同意C经房地产权属登记机关同意D通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房己设定抵押
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考题 单选题以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。A 买卖合同B 抵押合同C 贷款合同D 预售合同
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