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单选题
下列不属于土地业务范围的是（）。
A
土地收益权质押评估
B
代为办理土地转让手续
C
法律诉讼涉及的土地评估
D
征地区片综合地价及统一年产值测算
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的
考题
下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
考题
下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有()。A:转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B:转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C:未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D:满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E:因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
考题
下列关于基准地价的说法，正确的是()。A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
考题
关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A.需办理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金
B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金
考题
关于划拨土地的转让，下列说法中正确的是().A:报有批准权的人民政府审批准予转让的事应当由受让方办理土地使用权出让手续
B:报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方缴纳土地使用权出让金
C:报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续
D:可不办理出让手续?但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
E:可不办理出让手续，但受让方应将所获得的收益中的土地收益交付转让方
考题
以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。A、 地价税
B、 土地收益金
C、 土地转让金
D、 土地增值税
考题
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
考题
关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。A、划拨土地无偿取得，因此不得转让B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益
考题
对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。A、在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B、在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C、在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D、在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
考题
基准地价评估的基本要求有（）。A、评估数据要符合数理统计要求B、样本数据要准确C、评估数据以现时土地成本为主D、评估模型选择要合理E、要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
考题
基准地价评估的原则是（）。A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D、地价只反映一定时间的价格标准。
考题
《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告B、土地使用权出让涉及的土地估价报告C、土地使用权转让涉及的土地估价报告D、企业改制涉及的土地估价报告E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
考题
基准地价评估的技术途径包括（）A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
单选题基准地价评估的技术途径包括（）A
以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C
以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
多选题基准地价评估的原则是（）。A评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D地价只反映一定时间的价格标准。
考题
单选题对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。A
在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B
在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C
在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D
在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
考题
单选题按照( )的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。A
土地使用方式B
土地购买途径C
政府或市场管理需要D
法律规定
考题
多选题基准地价评估的基本要求有（）。A评估数据要符合数理统计要求B样本数据要准确C评估数据以现时土地成本为主D评估模型选择要合理E要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
考题
单选题关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪项表述是错误的？（ ）A
应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B
有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C
办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D
不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
考题
多选题《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。A土地使用权抵押涉及的土地估价报告B土地使用权出让涉及的土地估价报告C土地使用权转让涉及的土地估价报告D企业改制涉及的土地估价报告E土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
考题
单选题下列对于划拨土地使用权转让的说法中，合理的是( )。A
需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金B
可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金C
应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D
暂不办理土地使用权出让手续的应当将土地收益上缴国家或做其他处理
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