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单选题
剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取
A

市场法

B

收益法

C

成本法

D

上述三种方法

参考答案

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考题 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
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考题 假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。A．市场法B．收益法C．成本法D．折现法E．长期趋势法
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考题 剩余法中预期开发后的楼价不可用()求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中方法
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考题 假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、剩余法 E、基准地价修正法
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考题 某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。 按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是（）。A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法 B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法 C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法” D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
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考题 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产可采用()求取。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法 E:基准地价修正法
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考题 关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（　）。A.开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产.权利 C.评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 D.对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
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考题 假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。A.预期未来收益 B.现值 C.期值 D.预期利润
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考题 关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。 A.成本法中的土地价值为已知 B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格 D.假设开发法需要求取土地的价值
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考题 下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。A.剩余法结合了戚本法和市场法 B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值 C.利用完成后的总开发价值减去开发戚本，得到该开发性不动产的剩余价值 D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值
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考题 收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。A、市场交易价格B、预期未来收益C、开发建设成本D、未来收益大小
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考题 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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考题 剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三种方法
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考题 在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法
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考题 成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
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考题 运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。A、成本法B、比较法C、收益法D、长期趋势法
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考题 假设开发法也称为剩余法、预期开发法。（）
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考题 下列哪种估价方法用到了替代原则？（）A、市场法B、长期趋势法C、成本法中客观成本的求取D、收益法中客观收益的求取E、假设开发法
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考题 采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（　）求取。A、市场法B、收益法C、成本法D、剩余法E、基准地价修正法
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考题 假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。A、市场法B、长期趋势法C、收益法D、九八七六法则
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考题 单选题用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（　）来求取。A 成本法B 市场法C 收益法D 长期趋势法
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考题 判断题假设开发法也称为剩余法、预期开发法。（）A 对B 错
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考题 多选题在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A剩余法B收益还原法C开发法D价值法E市场法
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考题 多选题采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（　）求取。A市场法B收益法C成本法D剩余法E基准地价修正法
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考题 多选题下列哪种估价方法用到了替代原则？（）A市场法B长期趋势法C成本法中客观成本的求取D收益法中客观收益的求取E假设开发法
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考题 判断题成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）A 对B 错
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