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单选题
在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　）
A

2500万元

B

3500万元

C

3600万元

D

3000万元

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考题 某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（ ）元/㎡A．310．61B．321．60C．477．87D．494．77
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考题 在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。A．土地使用权价格B．土地转让价格C．土地占用价格D．房地产转让价格
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考题 在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）万元。A．2500B．3500C．3600D．3000
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考题 转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时,由受让者支付的价格。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 容积率是指()A.全部土地面积与地块建筑面积比率B.底层建筑面积与全部土地面积比率C.地块建筑面积与全部土地面积比率D.全部土地面积与底层建筑面积比率
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考题 宗地出让的土地开发后,其使用者是()。 A.自用B.转让C.可自用也可转让D.以上都不对
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考题 对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（　　）。A.土地用途 B.市场价格 C.无形损耗 D.土地供求关系 E.预计市场涨落
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考题 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（）元/m2。A.310.61 B.321.60 C.477.86 D.494.77
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考题 某成片荒地的面积为5km2，适宜进行“七通一平”的土地开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为75%；附近地区与之位置相当的“小块”“七通一平”熟地的单价为2800元/m2；建设期为2年；将该成片荒地开发成“七通一平”熟地的开发成本以及管理费用、销售费用为5.6亿元/km2；贷款年利率为8%；土地开发的年成本利润率为10%；当地土地转让中卖方需要缴纳的增值税等税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。请采用静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
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考题 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（　）元/m2。 A、310.61 B、321.60 C、477.87 D、494.77
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考题 关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（　）。 A.扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊 B.扣除项目金额的确定，可按建筑面积计算分摊 C.扣除项目金额的确定，可按税务机关确定的其他方式计算分摊 D.总面积，是指可转让土地使用权的土地总面积 E.不能有偿转让的公共配套设施的费用不是计算增值额的扣除项目
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考题 某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元/平方米，八成新，土地现值为2000元/平方米，则该房地产的现时价格为（）万元。A、1920B、2000C、2100D、2400
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考题 名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。A、可变更B、可撤销C、有效D、无效
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考题 叶面积指数又叫（），是指单位土地面积上植物叶片总面积占土地面积的（）。即：叶面积指数=叶片总面积/土地面积。
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考题 对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（）。A、土地用途B、市场价格C、无形损耗D、土地供求关系E、预计市场涨落
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考题 在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　）A、2500万元B、3500万元C、3600万元D、3000万元
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考题 我国房地产市场的土地转让是指（）A、土地所有权的转让B、土地收益权的转让C、土地占有权的转让D、土地使用权的转让
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考题 以下（）是应当申报和登记的内容。A、土地的人股价格B、房屋重建价格C、土地出让价格D、土地抵押价格E、土地转让价格
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考题 土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（　）
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考题 新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A、开发区有效用地B、开发区理论用地C、开发区正当用地D、开发区用地总面积
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考题 多选题从黑龙江省土地资源的面积情况上看，占全国首位的有（）。A耕地面积有932万公顷，人均0.25公顷，是全国人均水平的3倍B林地面积，有2335万公顷。占全省土地面积的51.3％C可开垦土地面积，我省尚未利用土地面积572.6万公顷，其中可开垦土地面积为120万公顷D可开垦土地面积，我省尚未利用土地面积672.6万公顷，其中可开垦土地面积为220万公顷
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考题 多选题对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（）。A土地用途B市场价格C无形损耗D土地供求关系E预计市场涨落
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考题 填空题叶面积指数又叫（），是指单位土地面积上植物叶片总面积占土地面积的（）。即：叶面积指数=叶片总面积/土地面积。
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考题 单选题城镇土地使用税计算的方法是（　　）。A 占用的土地面积乘以每平方米年税额B 实际土地面积乘以每平方米税额估算C 实际占用的土地面积乘以每平方米年税额D 人均占用的土地面积乘以每平方米年税额
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考题 单选题某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元/平方米，八成新，土地现值为2030元/平方米，则该房地产的现时价格为（　　）万元。[2005年真题]A 1920B 2000C 2100D 2400
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考题 单选题新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A 开发区有效用地B 开发区理论用地C 开发区正当用地D 开发区用地总面积
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考题 单选题在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（）万元。A 2500B 3500C 3600D 3000
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