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多选题
企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（）进行评估。
A
公允价值
B
市场价值
C
理论价格
D
市场价格
E
交换价值
参考答案
参考解析
解析：
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更多 “多选题企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（）进行评估。A公允价值B市场价值C理论价格D市场价格E交换价值” 相关考题
考题
下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计 C．资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整 D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销
考题
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应同时满足的条件有（ ）。A．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B．与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业C．该投资性房地产的成本能够可靠地计量D．企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
考题
企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件有（ ）。A．与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业B．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场C．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计D．该投资性房地产的成本能够可靠地计量
考题
根据企业会计准则的规定，公允价值的取得方式有()。A:存在活跃市场的资产，以该项资产的市场价格为基础确定公允价值
B:不存在活跃市场，可根据存在活跃市场的类似资产市场价格确定
C:不存在同类或类似资产的可比市场交易，应当采用估值技术确定公允价值
D:账面价值
考题
企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（ ）。A. 存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值
B. 本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值
C. 无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值
D. 按照账面价值确定评估值
考题
下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格
C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格
D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
考题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）。
A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
考题
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
A、再次抵押估价
B、抵押期间估价
C、抵押房地产处置估价
D、续贷抵押估价
考题
除市场价值等常用价值类型之外，还有其他价值类型。下列关于其他价值类型的说法中，不正确的是（ ）。A.现实评估实务中的确存在其他价值类型，比较常见的是会计准则中的公允价值
B.公允价值是出售该项资产所能收到或者转移该项负债所需支付的价格
C.企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑市场参与者将该资产用于投资产生经济利益的能力
D.企业以公允价值计量相关资产或负债，应当采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设
考题
下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场B、企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计C、资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整D、采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，应满足两个条件，一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，二是企业能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。
考题
我国在企业会计准则体系中引入公允价值是适度、谨慎和有条件的，我国在投资性房地产和生物资产等具体准则中规定企业采用公允价值计量必须满足的条件为（）。 A、存在活跃市场且公允价值能够确定并可靠计量B、存在活跃市场C、存在活跃市场或公允价值能够确定并可靠计量D、公允价值能够确定并可靠计量
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.应满足两个条件.一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。
考题
单选题我国在企业会计准则体系中引入公允价值是适度、谨慎和有条件的，我国在投资性房地产和生物资产等具体准则中规定企业采用公允价值计量必须满足的条件为（）。A
存在活跃市场且公允价值能够确定并可靠计量B
存在活跃市场C
存在活跃市场或公允价值能够确定并可靠计量D
公允价值能够确定并可靠计量
考题
单选题企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（ ）。A
本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值B
按照账面价值确定公允价值C
本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D
无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值
考题
多选题下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。A房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
考题
多选题下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）A采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目B企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量C采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目D对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目E采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产
考题
多选题下列有关投资性房地产公允价值确定的说法中，正确的有（ ）。A参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）B无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期，所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计C可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量D投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格
考题
判断题投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.应满足两个条件.一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。A
对B
错
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