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单选题
土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。
A
拍卖
B
协议
C
划拨
D
招标
参考答案
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解析：
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考题
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（ ）A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%E 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是（ ）。A．不得低于按国家规定所确定的最低价B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是（ ）。
A.不得低于按国家规定所确定的最低价
B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D.有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是( )。A:不得低于按国家规定所确定的最低价
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
下列说法中正确的是( )。A.挂牌的时间至少10个工作日，竞买人不得调整挂牌时间的幅度
B.以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价
C.泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分
D.市、县人民政府国土资源行政主管部门确定协议出让地最低价
E.由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权
考题
关于国有土地使用权出让的方式，下列说法错误的是()。A、招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目B、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的80%C、以招标方式出让的，投标内容由招标小组确定，可仅规定出标价，也可既规定出标价，又提出一个规划设计方案，开标、评标、决标须经公证机关公证D、挂牌出让国有土地使用权的，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为
考题
关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记
考题
以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定
考题
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
考题
下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（ ）。A、采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%C、协议出让地价必须是协议出让最低价D、协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和E、与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
考题
单选题有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )A
由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金B
由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金C
由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金D
由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
考题
单选题我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于（ ）。A
该宗土地的基准地价B
该宗土地的标定地价C
按国家规定所确定的最低价D
该宗土地地前三年的平均价格
考题
判断题土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。A
对B
错
考题
多选题下列关于土地的出让和转让制度的说法，正确的有( )。A自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主B按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式C按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让D采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价E经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
考题
单选题根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（）。A
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格可以定期确定并公布C
房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价D
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
考题
多选题下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（ ）。A采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%C协议出让地价必须是协议出让最低价D协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和E与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
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