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单选题
我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于（ ）。
A
该宗土地的基准地价
B
该宗土地的标定地价
C
按国家规定所确定的最低价
D
该宗土地地前三年的平均价格
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考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是（ ）。A．不得低于按国家规定所确定的最低价B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有()。A:土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B:土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和
C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%
考题
根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（ ）。
A、采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B、基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布，不受时间的制约
C、房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是（ ）。
A.不得低于按国家规定所确定的最低价
B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D.有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是( )。A:不得低于按国家规定所确定的最低价
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
考题
关于国有土地使用权出让的方式，下列说法错误的是()。A、招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目B、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的80%C、以招标方式出让的，投标内容由招标小组确定，可仅规定出标价，也可既规定出标价，又提出一个规划设计方案，开标、评标、决标须经公证机关公证D、挂牌出让国有土地使用权的，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为
考题
W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。
采取协议方式出让土地，最低价如何确定？金额为多少？
考题
根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（）。A、采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B、基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格可以定期确定并公布C、房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价D、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
考题
省、自治区、直辖市人民政府要依照基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于（）。A、最低价标准B、基准地价C、标定地价D、其他标准
考题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。
根据评估目的不同，宗地地价可分为（）。A、基准地价、标定地价、交易底价等B、成交地价、标定地价、交易底价等C、基准地价、成交地价、标定地价等D、标定地价、出让底价、交易底价等
考题
下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（ ）。A、采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%C、协议出让地价必须是协议出让最低价D、协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和E、与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
考题
单选题我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于（ ）。A
该宗土地的基准地价B
该宗土地的标定地价C
按国家规定所确定的最低价D
该宗土地地前三年的平均价格
考题
问答题W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。
采取协议方式出让土地，最低价如何确定？金额为多少？
考题
多选题下列关于土地的出让和转让制度的说法，正确的有( )。A自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主B按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式C按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让D采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价E经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
考题
单选题根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（）。A
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格可以定期确定并公布C
房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价D
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
考题
单选题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 根据评估目的不同，宗地地价可分为（）。A
基准地价、标定地价、交易底价等B
成交地价、标定地价、交易底价等C
基准地价、成交地价、标定地价等D
标定地价、出让底价、交易底价等
考题
多选题下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（ ）。A采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%C协议出让地价必须是协议出让最低价D协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和E与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
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