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对于一般的工业企业而言，投资性房地产通常是（ ）。
A.经营性资产
B.非经营性资产
C.经营性负债
D.非经营性负债
B.非经营性资产
C.经营性负债
D.非经营性负债
参考答案
参考解析
解析： 对于一般的工业企业而言，投资性房地产通常是非经营性资产，但对于以经营管理持有型物业为主营业务的企业来说，投资性房地产是经营性资产。
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考题
采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有( )。A．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B．所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区C．企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计D．同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物E．对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地
考题
(2018年)下列关于不动产投资工具的说法中，错误的是（）。A.房地产有限合伙的普通合伙人通常是房地产开发公司
B.房地产权益基金是一种典型的资产证券化产品
C.房地产投资信托相对于其他不动产投资工具而言往往具备较好的流动性
D.房地产权益基金由管理人发挥其专业能力将资金在不同的房地产项目中进行合理配置
考题
一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（ ）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
考题
关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。
A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方
B.房地产企业是实施建设过程的乙方
C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者
D. 一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的
考题
对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。A、计提投资性房地产减值准备
B、计提投资性房地产折旧
C、对投资性房地产的维修
D、对投资性房地产进行改良
E、投资性房地产公允价值发生变动
考题
对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。
A.计提投资性房地产减值准备
B.计提投资性房地产折旧
C.对投资性房地产的维修
D.对投资性房地产进行改良
E.投资性房地产公允价值发生变动
考题
采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有（）。A、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B、所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区C、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计D、同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物E、同类或类似的房地产对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地
考题
一般而言，对于一个健康的正在成长的企业来说，经营活动现金流量通常是（）；投资活动的现金流量通常是（）；筹资活动的现金流量则是（）。A、正数，负数，正负相间的B、负数，正数，正负相间的C、正数，负数，正数D、负数，正数，负数
考题
多选题下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有（）A一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量B采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备C采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备D对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入E企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式
考题
单选题一般而言，对于一个健康的正在成长的企业来说，经营活动现金流量通常是（）；投资活动的现金流量通常是（）；筹资活动的现金流量则是（）。A
正数，负数，正负相间的B
负数，正数，正负相间的C
正数，负数，正数D
负数，正数，负数
考题
多选题下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）A采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目B企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量C采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目D对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目E采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产
考题
多选题采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有（）。A投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区C企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计D同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物E同类或类似的房地产对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地
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