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12、下列关于物权变动的特别规定，表述正确的是（)。

A．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

B．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

C．因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或 者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力

D．依以上规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权变动的效力

参考答案和解析
ABCD
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考题 下列关于担保物权的表述中，正确的是（ ）。A.担保物权是主权利 B.担保物权具有物上代位性 C.担保物权具有法定性和从属性 D.担保物权具有价值权性 E.担保物权具有不可分割性
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考题 下列选项表述正确的有（　　）。 A.占有改定会发生物权变动的法律效果 B.用益物权的目的在于获取标的物使用价值 C.用益物权都是主物权 D.担保物权都是从物权
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考题 根据物权法律制度的规定，下列关于物权特征的表述中，正确的有（ ）。A.物权属于支配权 B.物权属于请求权 C.物权具有排他性 D.物权属于绝对权
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考题 关于物权与债权，下列表述正确的是（）。A、物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权B、物权具有排他性，债券权具有平等性C、物权和债权都具有平等性D、物权优先于债权E、先设立的物权优先于后设立的物权
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考题 下列关于物权和债权，表述错误的是（）。A、物权和债权都属于财产权的范畴B、债权是请求权C、物权是支配权D、物权是请求权
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