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由于土地用途改变而带来的增值收益应由( )合理分配。
A.转让人、所有人、使用人 B.占有人、使用人、转让人
C.使用人、所有人、转让人 D.所有人、投资人、使用人
A.转让人、所有人、使用人 B.占有人、使用人、转让人
C.使用人、所有人、转让人 D.所有人、投资人、使用人
参考答案
参考解析
解析:土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。这种收益总体上是由土地发展权带来的,应该在土地所有者、土地投资者和土地使用者之间合理分配。
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考题
如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。A、减少额B、数值C、增加额D、收益
考题
土地增值收益的正确计算公式为()。A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
考题
单选题土地增值收益的正确计算公式为()。A
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
考题
单选题如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。A
减少额B
数值C
增加额D
收益
考题
单选题土地用途管制的核心是()。A
合理利用土地B
切实保护耕地C
不能随便改变农用地的用途D
保证国家建设用地
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