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某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
1小题>
房产测量的基本内容包括哪些
2小题>
试述房产面积测算的内容。
3小题>
计算一半建筑面积的范围有哪些
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房产测量的基本内容包括哪些
2小题>
试述房产面积测算的内容。
3小题>
计算一半建筑面积的范围有哪些
参考答案
参考解析
解析：1小题>主要考查的是房产测量的基本内容。房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。
2小题>面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由J直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0.0lm2。
3小题>计算一半建筑面积的范围如下：
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；
(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；
(5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
2小题>面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由J直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0.0lm2。
3小题>计算一半建筑面积的范围如下：
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；
(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；
(5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
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考题
（2014年）根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是（ ）。A. 房产管理中需要的房产测绘， 由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行
B. 委托房产测绘的， 应当签订书面房产测绘合同
C. 房产测绘单位与委托人不得有利害关系
D. 房产测绘所需要费用由房屋产权人支付
考题
按GB/T 17986—2000《房产测量规范》规定，房产测绘的基本内容包括( )。
A房产平面控制测量、房产图绘制 B 房产调查、房产要素测量
C 房产面积测算、变更测量 D 成果资料的检查与验收
E房产权属核实
考题
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
1小题>
简述房屋及其附属设施测量的内容。
2小题>
简述房产要素测量的主要内容。
3小题>
房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
考题
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋，建筑总面积约1 0万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
【问题】
1．简述建筑外围测量的要求。
2．简述房屋面积测算的工作内容。
3．简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
考题
某测绘单位承接A区2 9栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
测区自然地理概况：该测区为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属关系简单清晰，地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
已有资料：本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。
引用文件：《房产测量规范》(GB/T 17986. 1—2000)、《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356—2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。
【问题】
1．房产调查包括哪些内容？
2．房产图可分为哪几种？简述各自表示的内容。
3．房产测绘完成后应提交哪些成果资料？
考题
某测绘单位承接花园小区1 0栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
【问题】
1．房产测量的基本内容包括哪些？
2．试述房产面积测算的内容。
3．计算一半建筑面积的范围有哪些？
考题
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
问题
(1)简述建筑外围测量的要求。
(2)简述房屋面积测算的工作内容。
(3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
考题
某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑45栋，规划建筑面积约320 000 m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。
具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。
[问题]
1．本项目房产调查的内容有哪些？
2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？
3．房屋面积测算的内容有哪些？
4．房产要素测量检查的内容有哪些？
考题
1)工程概况
(1)任务来源
为了满足产权登记的需要，××测绘技术公司受××公司委托，对××住宅小区进行房产测绘。该小区共有建筑5 6栋，规划建筑面积22.5万m2，有独栋、多层住宅、小高层和综合服务楼等多种建筑形式。
(2)测区范围
该项目测区位于××区，东起机场路，西至将军路，北临秦淮路，南达天源路。
(3)测绘工作量
测绘工作量主要包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产图绘制、房产分户测量及成果资料检查与验收等。
2)已有资料
(1)测区附近的控制成果；
(2)本建筑项目的房屋用地文件；
(3)各建筑的规划审批、验收文件；
(4)各建筑物的设计文件；
(5)该项目房屋预售文件；
(6)其他相关文件资料。
3)引用技术文件
(1)《房产测量规范》 (GB/T 17986. 1-2000)；
(2)《房产图图式》(GB/T 17986. 2-2000)；
(3)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)；
(4)《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)；
(5)《××市房产测绘规则》；
(6)本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
4)测量技术方案
(1)精度指标
本项目采用二级房产面积测算精度，具体指标如表4-3所示。
(2)房产平面控制
①检核附近已有控制点，保证房产平面控制测量的精度要求末级相邻基本控制点的相对
点位中误差不大于±2. 5cm。
②加密控制点，保证房产平面控制点的密度在建筑物密集区的平均间距在100m左右，建
筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
(3)房产调查（参见规范，此处略）
(4)房屋要素测量
(5)房产图绘制
(6)房产面积测算
(7)权属备案
5)测量组织及工作计划
(1)人员安排
项目负责人1人；
两个测量小组队，每组配备技术人员2人。
(2)投入设备
全球定位GPS-RTK测量系统2台套；
莱卡手持式测距仪4台，设备编号：CJY0301～CJY0304；
便携式计算机4台；
作业车1辆。
(3)工作计划
测量任务工期2个月，具体安排如下：
20 1 2年5月1日一20 1 2年5月3 1日完成外业数据采集、调查工作；
20 1 2年6月1日一20 1 2年6月30日完成内业数据处理、面积计算及绘图工作。
6)提交成果资料
(1)房产测绘技术设计书。
(2)成果资料索引及说明。
(3)控制测量成果资料。
(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。
(5)图形数据成果和房产原图（分幅、分丘、分户）。
(6)项目技术总结。
(7)检查验收报告。
(8)计算所依据的分摊文件、测算过程需要说明的文件。
(9)数据库文件（符合本市房产管理系统要求）。
(10)委托单位提供的其他文件。
7)问题
(1)现行房产测量规范对房产测绘的精度有哪些要求？
(2)简述商住楼共有建筑面积的分摊方法。
(3)房产变更测量的精度有哪些要求？
考题
多选题根据《房产测绘管理办法》，下列工作内容中，属于房产测绘单位应当履行的义务 ( )。A执行国家房产测量规范和有关技术标准B对其完成的房产测绘成果质量负责C按照国家收费标准获得房产测绘报酬D采用先进技术和设备，提高测绘技术水平E房产测绘从业人员应当保证测绘成果的完整、准确
考题
单选题根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是( )。A
房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行B
委托房产测绘的，应当签订书面房产测绘合同C
房产测绘单位与委托人不得有利害关系D
房产测绘所需费用由房屋产权人支付
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