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某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
1小题>
简述房屋及其附属设施测量的内容。
2小题>
简述房产要素测量的主要内容。
3小题>
房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些
1小题>
简述房屋及其附属设施测量的内容。
2小题>
简述房产要素测量的主要内容。
3小题>
房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些
参考答案
参考解析
解析：1小题>
主要考查的是房屋及其附属设施测量的内容。参照《房产测量规范》(GB/T 17986. 1-2000)6.1.3规定，
房屋及其附属设施测量的内容：
(1)房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量。独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有 人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角 为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。
(2)房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准， 挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顸以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。
(3)房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(100±20) cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另个房角点的坐标可通过计算求出。
(4)其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。
2小题>
主要考查的是房产要素测量的主要内容。参照《房产测量规范>( GB/T 17986.1—2000)6.1规定，
房产要素测量的主要内容如下：
(1)界址测量；
(2)境界测量；
(3)房屋及其附属设施测量；
(4)陆地交通、水域测量；
(5)其他相关地物测量。
3小题>
主要考查的是房产测绘成果资料检查验收项目及内容。参照《房产测量规范》( GB/T17986. 1-2000)10.2规定，房产测绘成果资料检查验收项目包括：(1)控制测量：①控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求；②各种观测记录和计算是否正确；③各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求；④起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。(2)房产调查：①房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确；②调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属及有关说明、符号和房产图上是否一致。(3)房产要素测量：①房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确；②各项限差和成果精度是否符合要求；③测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。(4)房产图绘制：①房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图廓整饰等是否符合要求；②房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求；③对有地形要素的取舍是否合理；④图面精度和图边处理是否符合要求。(5)面积测算：①房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；②用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；③共有与其用面积的测定和分摊计算是否合理。(6)变更与修测成果的检查：①变更与修测的方法、测量基准、测绘精度等是否符合要求。②变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。
主要考查的是房屋及其附属设施测量的内容。参照《房产测量规范》(GB/T 17986. 1-2000)6.1.3规定，
房屋及其附属设施测量的内容：
(1)房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量。独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有 人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角 为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。
(2)房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准， 挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顸以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。
(3)房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(100±20) cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另个房角点的坐标可通过计算求出。
(4)其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。
2小题>
主要考查的是房产要素测量的主要内容。参照《房产测量规范>( GB/T 17986.1—2000)6.1规定，
房产要素测量的主要内容如下：
(1)界址测量；
(2)境界测量；
(3)房屋及其附属设施测量；
(4)陆地交通、水域测量；
(5)其他相关地物测量。
3小题>
主要考查的是房产测绘成果资料检查验收项目及内容。参照《房产测量规范》( GB/T17986. 1-2000)10.2规定，房产测绘成果资料检查验收项目包括：(1)控制测量：①控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求；②各种观测记录和计算是否正确；③各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求；④起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。(2)房产调查：①房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确；②调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属及有关说明、符号和房产图上是否一致。(3)房产要素测量：①房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确；②各项限差和成果精度是否符合要求；③测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。(4)房产图绘制：①房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图廓整饰等是否符合要求；②房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求；③对有地形要素的取舍是否合理；④图面精度和图边处理是否符合要求。(5)面积测算：①房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；②用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；③共有与其用面积的测定和分摊计算是否合理。(6)变更与修测成果的检查：①变更与修测的方法、测量基准、测绘精度等是否符合要求。②变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。
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考题
（2014年）根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是（ ）。A. 房产管理中需要的房产测绘， 由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行
B. 委托房产测绘的， 应当签订书面房产测绘合同
C. 房产测绘单位与委托人不得有利害关系
D. 房产测绘所需要费用由房屋产权人支付
考题
按GB/T 17986—2000《房产测量规范》规定，房产测绘的基本内容包括( )。
A房产平面控制测量、房产图绘制 B 房产调查、房产要素测量
C 房产面积测算、变更测量 D 成果资料的检查与验收
E房产权属核实
考题
某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
1小题>
房产测量的基本内容包括哪些
2小题>
试述房产面积测算的内容。
3小题>
计算一半建筑面积的范围有哪些
考题
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
1小题>
简述房屋及其附属设施测量的内容。
2小题>
简述房产要素测量的主要内容。
3小题>
房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
考题
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋，建筑总面积约1 0万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
【问题】
1．简述建筑外围测量的要求。
2．简述房屋面积测算的工作内容。
3．简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
考题
某测绘单位承接A区2 9栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
测区自然地理概况：该测区为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属关系简单清晰，地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
已有资料：本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。
引用文件：《房产测量规范》(GB/T 17986. 1—2000)、《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356—2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。
【问题】
1．房产调查包括哪些内容？
2．房产图可分为哪几种？简述各自表示的内容。
3．房产测绘完成后应提交哪些成果资料？
考题
某测绘单位承接花园小区1 0栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
【问题】
1．房产测量的基本内容包括哪些？
2．试述房产面积测算的内容。
3．计算一半建筑面积的范围有哪些？
考题
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
问题
(1)简述建筑外围测量的要求。
(2)简述房屋面积测算的工作内容。
(3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
考题
某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑45栋，规划建筑面积约320 000 m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。
具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。
[问题]
1．本项目房产调查的内容有哪些？
2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？
3．房屋面积测算的内容有哪些？
4．房产要素测量检查的内容有哪些？
考题
1)工程概况
(1)任务来源
为了满足产权登记的需要，××测绘技术公司受××公司委托，对××住宅小区进行房产测绘。该小区共有建筑5 6栋，规划建筑面积22.5万m2，有独栋、多层住宅、小高层和综合服务楼等多种建筑形式。
(2)测区范围
该项目测区位于××区，东起机场路，西至将军路，北临秦淮路，南达天源路。
(3)测绘工作量
测绘工作量主要包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产图绘制、房产分户测量及成果资料检查与验收等。
2)已有资料
(1)测区附近的控制成果；
(2)本建筑项目的房屋用地文件；
(3)各建筑的规划审批、验收文件；
(4)各建筑物的设计文件；
(5)该项目房屋预售文件；
(6)其他相关文件资料。
3)引用技术文件
(1)《房产测量规范》 (GB/T 17986. 1-2000)；
(2)《房产图图式》(GB/T 17986. 2-2000)；
(3)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)；
(4)《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)；
(5)《××市房产测绘规则》；
(6)本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
4)测量技术方案
(1)精度指标
本项目采用二级房产面积测算精度，具体指标如表4-3所示。
(2)房产平面控制
①检核附近已有控制点，保证房产平面控制测量的精度要求末级相邻基本控制点的相对
点位中误差不大于±2. 5cm。
②加密控制点，保证房产平面控制点的密度在建筑物密集区的平均间距在100m左右，建
筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
(3)房产调查（参见规范，此处略）
(4)房屋要素测量
(5)房产图绘制
(6)房产面积测算
(7)权属备案
5)测量组织及工作计划
(1)人员安排
项目负责人1人；
两个测量小组队，每组配备技术人员2人。
(2)投入设备
全球定位GPS-RTK测量系统2台套；
莱卡手持式测距仪4台，设备编号：CJY0301～CJY0304；
便携式计算机4台；
作业车1辆。
(3)工作计划
测量任务工期2个月，具体安排如下：
20 1 2年5月1日一20 1 2年5月3 1日完成外业数据采集、调查工作；
20 1 2年6月1日一20 1 2年6月30日完成内业数据处理、面积计算及绘图工作。
6)提交成果资料
(1)房产测绘技术设计书。
(2)成果资料索引及说明。
(3)控制测量成果资料。
(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。
(5)图形数据成果和房产原图（分幅、分丘、分户）。
(6)项目技术总结。
(7)检查验收报告。
(8)计算所依据的分摊文件、测算过程需要说明的文件。
(9)数据库文件（符合本市房产管理系统要求）。
(10)委托单位提供的其他文件。
7)问题
(1)现行房产测量规范对房产测绘的精度有哪些要求？
(2)简述商住楼共有建筑面积的分摊方法。
(3)房产变更测量的精度有哪些要求？
考题
下列关于房产测绘资质的说法中，错误的是（）。A房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见。B甲级房产测绘资质，由国务院测绘行政主管部门审批发证。C申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出。D乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万m2以下的居住小区的房产测绘项目。
考题
多选题根据《房产测绘管理办法》，下列工作内容中，属于房产测绘单位应当履行的义务 ( )。A执行国家房产测量规范和有关技术标准B对其完成的房产测绘成果质量负责C按照国家收费标准获得房产测绘报酬D采用先进技术和设备，提高测绘技术水平E房产测绘从业人员应当保证测绘成果的完整、准确
考题
单选题根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是( )。A
房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行B
委托房产测绘的，应当签订书面房产测绘合同C
房产测绘单位与委托人不得有利害关系D
房产测绘所需费用由房屋产权人支付
考题
多选题房地产测绘成果包括（ ）。A房产数据B房产面积C房产簿册D房地产要素E房产图集
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