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李先生买了一套商品房,面积120 平米,他向银行贷款60 万,还款期限为20 年,年利率为6%(月利率为5‰),试用等额本金和等额还本付息法进行分析。
参考答案
参考解析
解析:等额本金(等额还本、利息照付):
第一个月=(600000/240)+(600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240)+(600000-2500)×5‰=5487.5
第三个月=(600000/240)+(600000-5000)×5‰=5475
第四个月=(600000/240)+(600000-7500)×5‰=5462.5
第五个月=(600000/240)+(600000-10000)×5‰=5450
等额还本付息:
因此,每个月还本付息4298.59 元。
第一个月=(600000/240)+(600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240)+(600000-2500)×5‰=5487.5
第三个月=(600000/240)+(600000-5000)×5‰=5475
第四个月=(600000/240)+(600000-7500)×5‰=5462.5
第五个月=(600000/240)+(600000-10000)×5‰=5450
等额还本付息:
![](https://assets.51tk.com/images/94c23fe5affdccfe_img/fccda57d58e2d1ad.jpg)
因此,每个月还本付息4298.59 元。
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考题
小李买了一套房子,向银行借得个人住房贷款本金15万元,还款期限20年,采用等额本金还款法,截至上个还款期已经归还5万元本金,本月需归还本金和利息共1300元.则当前的月利率是( )。A.6.45‰ B.6.75‰ C.7.08‰ D.7.35‰
考题
(五)王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为5%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%.97.王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为( )。A.0.3872%,20期B.0.4167%,240期C.5%,20期D.5%,240期
考题
某客户购买了一套总价款为120万元的新房,首付20%,贷款利率为6%,期限为20年,若采用等额本息还款法按约还款,在还款5年后还有( )本金未偿还。(计算过程保留小数点后四位)A.81.50万元B.82.50万元C.82.61万元D.83.15万元
考题
某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清,则最后5年内的月等额还款额为( )元。A.3019.53B.2983.84C.1524.15D.1587.65
考题
某客户于2010年5月向某银行贷款60万买房,期限20年,年利率为6%,自2010年6月1日起按月等额本息偿还,则该客户每月的还款额是( )元。A.5500B.4583C.4298D.3000
考题
小李买了一套房子,向银行借得个人住房贷款本金15万元,还款期限20年,采用等额本金还款法,截止上个还款期已经归还5万元本金,本月需归还本金和利息共1300元,则当前的月利率是( )。
A. 6.45‰
B. 6.75‰
C. 7.08‰
D. 7.35‰
考题
某客户购买了一套总价款为120万元的新房,首付20%,贷款利率为6%,期限为20年,若采用等额本息还款法按约还款,在还款5年后还有()本金未偿还。(计算过程保留小数点后四位)A:81.50万元
B:82.50万元
C:82.61万元
D:83.15万元
考题
共用题干
王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。王某这笔贷款的月偿还额为()元。A:5800B:6233C:6638D:7908
考题
某家庭以4500元/平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅.银行为该家庭提供了期限为10年、按月等额还本付息、贷款年利率为6%的个人住房贷款,贷款价值比率为60%O如果该家庭按月等额还款4年后,贷款年利率上调到7.08%。
当贷款年利率为6%时,该家庭的等额月还款额为()元。查看材料A.2250.00
B.2997.56
C.3058.86
D.3000.00
考题
某家庭以4500元/平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅.银行为该家庭提供了期限为10年、按月等额还本付息、贷款年利率为6%的个人住房贷款,贷款价值比率为60%O如果该家庭按月等额还款4年后,贷款年利率上调到7.08%。
第4年年末该家庭未偿还的贷款本金为()元。查看材料
A.135762.56
B.180869.52
C.184568.30
D.181016.75
考题
共用题干
王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为()。A:0.38%,20期B:0.42%,240期C:5%,20期D:5%,240期
考题
某家庭以4500元/平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅.银行为该家庭提供了期限为10年、按月等额还本付息、贷款年利率为6%的个人住房贷款,贷款价值比率为60%O如果该家庭按月等额还款4年后,贷款年利率上调到7.08%。
该家庭在贷款年利率上调到7.08%时,从第5年开始的月还款额为()元。查看材料A.3090.65
B.2470.00
C.3153.85
D.3093.11
考题
某家庭以4500元/平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅.银行为该家庭提供了期限为10年、按月等额还本付息、贷款年利率为6%的个人住房贷款,贷款价值比率为60%O如果该家庭按月等额还款4年后,贷款年利率上调到7.08%。
银行提供的个人住房贷款金额为()元。查看材料A.270000
B.180000
C.2700
D.1800
考题
王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为多少万元
考题
李某向银行贷款30万元购买了一套住宅,该笔贷款的期限为20年,贷款年利润为6%,按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元,则从第11年开始的月还款额为( )元。
A.948.72
B.1039.09
C.1200.58
D.2149.29
考题
(2016年真题) 李某向银行贷款30万元购买了一套的住宅,该笔贷款的期限为20年,贷款年利润为6%,按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元,则从第11年开始的月还款额为( )元。
A.948.72
B.1039.09
C.1200.58
D.2149.29
考题
某项目还款年年初的借款余额为10000万元,年利率为6%,预定的还款期限为8年,若分别按等额还本付息方式以及等额还本、利息照付方式计算,则从第2年支付的利息来看()A:等额还本付息方式较高
B:前者是后者的两倍
C:等额还本、利息照付方式较高
D:两者相等
考题
某客户于2010年5月向某银行贷款60万买房,期限20年,年利率为6%,自2010年6月1日起按月等额本息偿还,则该客户每月的还款额是( )元。A、5500B、4583C、4298D、3000
考题
某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清,则最后5年内的月等额还款额为( )元。A、7019.53B、7972.33C、8524.15D、8587.65
考题
某家庭以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅,并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款,已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息,如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额, 问此时一次偿还的金额为多少?
考题
某居民购买一套总价为30万元的商品住宅,首期付款为总价的30%,余款向银行贷款,贷款期限为20年,贷款年利率为6%,若按月等额偿还贷款本息,则该居民的月还款额为()元。A、1504.5B、1507.5C、1643.5D、1695.5
考题
单选题刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月偿还额为()万元。A
0.5423B
0.3300C
0.7245D
0.8122
考题
单选题刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月利率和还款期数分别为()。A
0.38%,20期B
0.42%,240期C
5%,20期D
5%,240期
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