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【单选题】开发利润是正常条件下开发商所能获得的（)。
A．实际利润
B．平均利润
C．超额利润
D．正常利润
参考答案和解析
最高利润
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考题
一个房产开发商位于一座机场旁边，开发商想在土地上修建一些房子，但机场的噪音影响了这片地的价值。飞行的飞机越多，开发商获取的利润就会越少。倘若用x表示每天飞行的飞机数，用y表示开发商建造的房屋数，那么机场的利润为
开发商的利润为
(1)假设机场跟开发商之间无法进行谈判协商，每一方均按照自己的意愿来行动，那么机场最大化自己的利润，则每天会有多少架飞机飞行？开发商要最大化自己的利润，会建造多少套房子？(2)假设开发商买下了这座机场，那么要最大化总的利润，会建造多少套房子？每天有多少架飞机飞行？(3)假设开发商和机场保持独立运营。但是机场必须向开发商支付xy，表示对其损失的补偿。为最大化净利润，开发商应该修建多少套房子？
考题
某开发商在开发某别墅时，为增加开发利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅价格下降，这是因为( )。A、 市场不景气
B、 该别墅区的环境条件变差
C、 该别墅区的单位开发成本降低
D、 开发商获得满意的利润即可
考题
下列关于"开发利润"描述正确的有（）。A、开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用B、开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润C、开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算D、开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额E、开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润
考题
多选题下列关于"开发利润"描述正确的有（）。A开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用B开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润C开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算D开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额E开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润
考题
单选题经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。A
开发商利润/总开发成本B
正常经营年份的净经营收入/总开发成本C
开发商利润/总开发价值D
正常经营年份的经营收入/总开发成本
考题
判断题从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）A
对B
错
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