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判断题
用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。（）
A

对

B

错

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考题 在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（ ）。A．市场案例B．交易实例C．交易预期值D．市场预期值
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考题 采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。A．交易情况B．成交价格C．交易实例物业的状况D．交易双方E．付款日期
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考题 在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 （ ）
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考题 运用市场比较法估价时,选取的()应与估价对象具有类似性。 A、比较实例B、交易日期C、交易状况D、成交价格
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考题 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
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考题 搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。( )
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考题 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
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考题 运用市场法对物业进行估价，首先应()。A:拥有大量的交易实例B:选取可比实例C:建立价格可比基础D:交易状况修正
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考题 收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
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考题 某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1： 若从中选取三个案例作为可比实例，则下面四组中，第( )组可以作为可比实例。 A、 ABC B、 BCD C、 CDA D、 DAB
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考题 对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（　）
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考题 在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。A、 市场案例 B、 交易实例 C、 交易预期值 D、 市场预期值
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考题 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（　　）
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考题 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）
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考题 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）
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考题 运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。A:收集交易实例 B:选取可比实例 C:对可比实例的成交价格进行适当处理 D:预测可比实例的未来价格 E:求取最终的比准价值
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考题 市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A、交易实例B、估价对象C、标准化实例D、可比实例
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考题 市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。
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考题 运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）A、资料的收集B、选择作比较的交易实例C、交易行为的补正及交易日期的修正D、区域因素和个别因素的修正E、运用市场法公式计算评估价
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考题 注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。A、易实例的基本状况B、成交日期C、成交价格D、付款方式
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考题 用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。（）
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考题 运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）
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考题 判断题市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。A 对B 错
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考题 判断题在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。A 对B 错
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考题 单选题运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。A 6B 5C 4D 3
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考题 多选题注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。A易实例的基本状况B成交日期C成交价格D付款方式
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