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单选题
下列选项中，不能列为物业服务成本的是（）。
A

管理服务人员的社会保险

B

公众责任保险费用

C

旅游费用

D

办公费用

参考答案

参考解析
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考题 下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是( )。A．物业共用设施的更新费用B．物业共用设施设备的维护费用C．物业管理区域秩序维护费用D．物业服务企业固定资产折旧
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考题 下列选项中，( )发挥着重要的作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。A．前期物业服务合同B．物业服务合同C．物业管理合同D．物业规划合同
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考题 下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括( )。A．物业管理事项B．物业服务质量C．专项维修资金的管理与使用D．物业服务态度
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考题 包干制中物业服务费的构成包括( )。A．物业服务成本B．法定税费C．物业管理企业的利润D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润
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考题 下列选项中，有关物业服务合同应具备的内容不包括()A:物业服务费用 B:物业服务质量 C:专项维修资金的管理与使用 D:物业服务态度
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考题 《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本 B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本 C:价格主管部门发布的物业服务指导成本 D:行业协会发布的物业服务指导成本
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考题 对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。A:物业服务企业经营性收入 B:物业服务企业营业外收入 C:代管性质的业主所有资金 D:物业服务成本
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考题 物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()A:营业成本B:生产成本C:运行成本D:管理成本
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考题 在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是()A:管理型物业服务企业B:专业型物业服务企业C:综合型物业服务企业D:单纯型物业服务企业
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考题 下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。A:物业服务人员工资 B:物业管理区域绿化养护费用 C:物业服务人员奖金 D:物业管理区域公共秩序维护费用 E:物业管理用房保修期满后的改造费用
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考题 下列费用中，应当计入物业管理服务成本的是()。A:物业共用部位的大修费用 B:物业共用部位的中修费用 C:物业共用部位的小修费用 D:共用设施的改造费用
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考题 下列选项中，属于物业管理的主体的有（　　）。A.物业办公人员 B.物业使用人 C.物业建设单位 D.物业服务企业 E.业主
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考题 下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。A、物业共用设施的更新费用B、物业共用设施设备的日常运行费和维护费C、物业管理区域秩序的维护费用D、物业管理企业固定资产折旧
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考题 下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容D、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
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考题 下列选项中，不能列为物业服务成本的是（）。A、管理服务人员的社会保险B、公众责任保险费用C、旅游费用D、办公费用
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考题 下列选项中，（）发挥重要作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。A、前期物业服务合同B、物业服务合同C、物业管理合同D、物业规划合同
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考题 下列选项中，属于物业服务合同主要内容的有（）。A、委托服务事项B、双方的权利义务C、物业服务费用和维修费用D、物业的承接验收E、委托服务期限
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考题 物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）A、物业管理费收入=物业管理费成本B、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金C、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金D、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金
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考题 单选题物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）A 物业管理费收入=物业管理费成本B 物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金C 物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金D 物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金
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考题 单选题下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。A 物业共用设施的更新费用B 物业共用设施设备的日常运行费和维护费C 物业管理区域秩序的维护费用D 物业管理企业固定资产折旧
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考题 单选题业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（　　）。A 物业服务成本B 法定税费C 物业服务企业的利润D 物业服务企业的酬金
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考题 单选题《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指（　　）。[2014年真题]A 价格主管部门核定的物业服务社会平均成本B 房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本C 价格主管部门发布的物业服务指导成本D 行业协会发布的物业服务指导成本
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考题 单选题下列选项中，不能列为物业服务成本的是（）。A 管理服务人员的社会保险B 公众责任保险费用C 旅游费用D 办公费用
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考题 单选题下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。A 根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式B 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见C 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容D 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
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考题 多选题下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。A物业服务人员工资B物业管理区域绿化养护费用C物业服务人员奖金D物业管理区域公共秩序维护费用E物业管理用房保修期满后的改造费用
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考题 单选题下列选项中，（）发挥重要作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。A 前期物业服务合同B 物业服务合同C 物业管理合同D 物业规划合同
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考题 单选题物业服务定价成本是指价格主管部门核定的()。A 物业服务机会平均成本B 物业服务社会平均成本C 物业服务一般平均成本D 物业服务社会综合成本
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