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单选题
从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。
A

市场法

B

成本法

C

收益法

D

割差法

参考答案

参考解析
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考题 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()A、房租损失准备费B、管理费C、修缮费D、保险费E、税费
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考题 建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法
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考题 当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。A．收益法B．成本法C．市场法D．清算法
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考题 基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法
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考题 基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、剩余法
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考题 基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。A:收益法 B:成本法 C:市场法 D:清算法
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考题 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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考题 建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。A市场法B成本扣除法C收益法D清算价格法
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考题 从评估原理的角度看，通过估算资产未来现金流并折现到评估基准日的方法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、剩余法
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考题 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
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考题 基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。A、收益法B、成本扣除法C、市场法D、清算价格法
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考题 建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A、成本法B、折现法C、市场比较法D、收益法
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考题 从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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考题 下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A、现值法B、购入价格法C、残余法D、重置成本法
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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考题 单选题基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。A 收益法B 成本扣除法C 市场法D 清算价格法
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考题 单选题建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A 成本法B 折现法C 市场比较法D 收益法
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考题 单选题下列说法不正确的是（）A 地段是决定商业房地产价格的根本原因B 建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C 使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D 建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 单选题建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。A 市场法B 成本扣除法C 收益法D 清算价格法
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考题 判断题对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A 对B 错
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考题 单选题土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按（）并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。A 现值法B 购入价格法C 残余法D 重置成本法
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考题 判断题使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A 对B 错
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考题 单选题房地产估价师从某特定投资者的角度评估出的价值属于（　）。A 市场价值B 残余价值C 快速变现价值D 投资价值
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