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单选题
如果买房以现金方式支付购房款，房地产经纪人员应提醒其要求卖方（）。
A
出具收款凭证
B
立即交房
C
写保证书
D
立即迁出户口
参考答案
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解析：
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考题
For the seller, the best terms would be full payment in cash at the time of sale.()
A. 为了卖方利益，最好的条款是在销售时以现金全额付款。B. 对于卖方来说，最好的付款方式是销售时全额现金支付。C. 由于卖方缘故，最好的协议是在销售时以现金全额付款。
考题
房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（ ）。A.确定谈判空间
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.判断整体房地产市场走势
D.调查拟交易房地产所在区域的价格
E.对拟交易房地产价格进行调整
考题
买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（ ）。A.买卖双方签订存量房买卖合同
B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户
C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方
D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证
考题
卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。A、一般推荐
B、合作推荐
C、完全委托推荐
D、部分委托推荐
考题
姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人，在执业过程中，下列属于被禁止的执业行为有( )。A:姚某将注册证书借给同胞弟弟开展经纪业务
B:姚某推荐同胞弟弟的房地产评估公司为委托人提供估价服务
C:姚某同时在乙房地产经纪机构兼职从事经纪活动
D:姚某拖延支付买方支付给卖方的购房款
E:姚某将标的房地产产权方面的瑕疵告知当事人，导致交易价格下降
考题
下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（ ）。A、房地产经纪人员要持证上岗
B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
考题
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（ ）。A.房地产经纪人员要收取“看房费”
B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C.房地产经纪人员要促成房地产交易
D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
考题
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（ ）。A、房地产经纪人员要收取“看房费”
B、房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C、房地产经纪人员要促成房地产交易
D、房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
考题
下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
考题
工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应（ ）。A、以自己的名义向人民法院主张该购房款
B、以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C、以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D、以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
考题
如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A、提醒双方自行交割存在的风险B、告知双方交易资金监管的要求C、要求双方签署交易资金自行划转声明D、收取自行交割风险担保金
考题
关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A、如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B、如果买方违约，卖方应返还定金C、如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D、定金数额不得超过购房款的20%
考题
单选题如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A
提醒双方自行交割存在的风险B
告知双方交易资金监管的要求C
要求双方签署交易资金自行划转声明D
收取自行交割风险担保金
考题
单选题下列情形不能体现房地产经纪从业人员与房地产经纪机构之间的关系的是（ ）。A
房地产经纪从业人员不能以个人名义从事经纪活动B
房地产经纪从业人员需要了解委托人的基本信息C
委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪从业人员D
佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪专业人员支付报酬
考题
单选题下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（ ）。A
房地产经纪人员要持证上岗B
房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C
房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D
房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
考题
多选题房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。A房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易B房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易C与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务D在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方E房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份
考题
单选题存量房买卖交接过程中，卖方预交的有线电视费尚未用完，其处理方式通常是（）。A
退还给卖方B
由买方无偿使用C
由房地产经纪人员占用D
由买方与房地产经纪人员协商处理
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