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多选题
甲某名下有一套住房，2017年1月1日，甲某向乙某借款500万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并约定将甲某名下房产作为抵押担保，但双方迟迟未办理抵押登记手续。2017年5月1日，甲某又向A银行借款500万元，双方签订了房地产抵押借款协议，并于2017年5月20日办理了房产抵押登记手续。2017年8月1日，甲某又向丙某借款200万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并于8月15日办理了抵押登记手续。关于债权清偿的顺序，以下说法正确的是（）
A
已登记抵押权的先于未登记的受偿，故A银行及丙某优先于乙某受偿
B
甲某与乙某虽未办理抵押权登记手续，但抵押合同已经生效，故按照抵押合同生效时间，乙某应优先于A银行及丙某受偿
C
抵押权已登记的，按登记先后顺序清偿，故A银行优先于丙某受偿
D
抵押权已登记的，按债权比例清偿，故A银行与丙某应按照5：2的比例进行清偿
E
A银行优先受偿，丙某与乙某按2：5的比例受偿
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考题
甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权
考题
个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记，其后，郑某因违规操作致使该机器破坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林载偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。（ ）
考题
甲企业向乙银行借款100万元，以企业现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押担保，双方签订了书面抵押协议，并到工商行政管理部门办理了抵押登记。借款期限届至，甲企业无力还款，乙银行准备行使抵押权。经查，甲企业仅有的一套设备已经出卖给丙公司，双方签订了买卖合同，甲企业将该设备交付给了丙公司，但双方约定的丙公司付款期限尚未届至。对此，下列表达正确的是A.乙银行有权请求丙公司支付设备的价款
B.甲企业与丙公司之间的买卖合同有效
C.设定此种抵押办理登记的部门应是抵押财产所在地的工商部门
D.因为办理了登记，故银行可以直接就甲交付给丙的设备主张优先受偿权
考题
王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋房产证。不久，王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配:A.甲30万元、乙30万元、丙0万元
B.甲15万元、乙30万元、丙15万元
C.甲20万元、乙20万元、丙20万元
D.甲30万元、乙20万元、丙10万元
考题
甲某急需用钱，向乙某借款50万元，并以自己的房产作抵押。甲某和乙某签订了抵押借款协议。在协议中，借款人乙某明确表示“如借款期限届满不能还款时，自愿接受人民法院的强制执行”。双方在公证处对此协议办理了强制执行公证。关于此案，下列说法不正确的是哪些选项?（ ）A.如乙某到期不能还钱，甲某必须先经过诉讼程序，经法院判决后申请执行
B.如乙某到期不能还钱，甲某可以直接向人民法院申请执行
C.公证机关出具的强制执行公证不符合法律规定
D.公正机关出具的强制执行公证符合法律规定
考题
个体户郑某向林某借款 10万元，以自有的一台生产机器抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违规操作致使该机器损坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。（ ）
考题
甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（ ）。A.丁优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
考题
20lO年8月，邹某向甲借款5万元，以自己的汽车做抵押，但未办理登记手续。同年9月，邹某又以该车做抵押向乙借款5万元，并办理了登记手续。同年11月，邹某向丙借款3万元，将该车质押给丙。丙在占有该车期间，将车交给丁修理，因拖欠修理费该车被丁留置。本案中，对该车享有第一顺位优先受偿权的是
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
考题
公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有（ ）。
A. 银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B. 因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C. 公民乙的抵押权未设立
D. 公民乙的抵押权在先. 银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
E. 公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿
考题
张某以自己价值100万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同。但是两项抵押都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法正确的是（ ）。
A. 李某的抵押权尚未设立
B. 王某的抵押权已经设立
C. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿
D. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿
考题
甲公司以其一辆桑塔纳轿车为乙公司债务向某银行提供担保，并办理了抵押物登记手续，后甲公司将该车送丙修理厂修理，但由于甲公司未支付修车费，该车现已被丙修理厂留置，下列说法正确的是（）A、某银行的抵押权优先于丙的留置权受偿B、丙的留置权优先于某银行的抵押权受偿C、某银行的抵押权消失D、丙对该车不享有留置权
考题
王某与李某是朋友关系。1998年，王某向李某借钱8万元购买XX市XX区房屋一套。后王某无钱归还借款，于是二人经协商同意，王某以在该市所购的房屋产权作为抵押。双方签订书面协议后，李某向王某提出办理抵押登记手续，但王某因尚欠甲银行按揭贷款7．8万元没有归还，无法取回房产所有权证办理抵押手续，所以对李某的要求一再推托。双方一直未能办理抵押登记手续。借款到期后，王某仍无法偿还借款，李某起诉要求法院变卖房屋以实现其抵押权。甲银行得知情况后，申请加入诉讼并主张王某与李某的抵押合同无效。王某与李某的抵押合同是否有效？为什么？
考题
刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）A、有效B、无效
考题
甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效B、乙对甲的房屋不享有抵押权C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D、丙对甲的房屋享有抵押权
考题
李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。
拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？
考题
李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。
王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权？说明理由。
考题
李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。
银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权？说明理由。
考题
甲某名下有一套住房，2017年1月1日，甲某向乙某借款500万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并约定将甲某名下房产作为抵押担保，但双方迟迟未办理抵押登记手续。2017年5月1日，甲某又向A银行借款500万元，双方签订了房地产抵押借款协议，并于2017年5月20日办理了房产抵押登记手续。2017年8月1日，甲某又向丙某借款200万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并于8月15日办理了抵押登记手续。关于债权清偿的顺序，以下说法正确的是（）A、已登记抵押权的先于未登记的受偿，故A银行及丙某优先于乙某受偿B、甲某与乙某虽未办理抵押权登记手续，但抵押合同已经生效，故按照抵押合同生效时间，乙某应优先于A银行及丙某受偿C、抵押权已登记的，按登记先后顺序清偿，故A银行优先于丙某受偿D、抵押权已登记的，按债权比例清偿，故A银行与丙某应按照5：2的比例进行清偿E、A银行优先受偿，丙某与乙某按2：5的比例受偿
考题
单选题同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。由于设备故障，同升公司将该套设备送丙修理，因欠丙5万元修理费，该套设备被丙留置。关于甲、乙、丙、对该套设备享有的担保物权顺序选项正确的是（ ）。A
甲乙丙B
乙丙甲C
丙乙甲D
甲丙乙
考题
单选题甲公司以其一辆桑塔纳轿车为乙公司债务向某银行提供担保，并办理了抵押物登记手续，后甲公司将该车送丙修理厂修理，但由于甲公司未支付修车费，该车现已被丙修理厂留置，下列说法正确的是（）A
某银行的抵押权优先于丙的留置权受偿B
丙的留置权优先于某银行的抵押权受偿C
某银行的抵押权消失D
丙对该车不享有留置权
考题
多选题陈某以其轿车作抵押向甲银行借款40万元，双方签订了书面抵押合同，并办理了抵押登记手续。之后，陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%，保险公司赔偿了10万元。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A甲银行的抵押权自登记之日起设立B甲银行的抵押权自抵押合同生效之日起设立C该汽车不再属于抵押物D甲银行对10万元的保险赔款享有优先受偿的权利
考题
单选题甲有房屋一套。2018年9月1日，甲向乙借款20万元，双方签订书面抵押合同，约定甲届期不还时，乙可基于抵押权优先受偿。之后，甲将房产证交付于乙，但未办理登记。同年11月1日，甲又向丙借款20万元，约定甲将该房屋质押于丙，并将房屋交付于丙。同年12月1日，甲又向丁借款20万元，借款合同中约定：“若甲届期未还钱，则丁对甲的房屋有优先于抵押权和质权受偿的权利。”甲与丁双方就该借款合同办理了公证。甲对上述债务均届清偿期，丙向法院申请拍卖了甲所有的房屋，得款30万元。关于清偿先后顺序，下列说法正确的是（ ）。A
应当由乙受偿20万元，丙受偿10万元，丁不能获得受偿B
因丁的借款合同进行了公证，应当优先受偿20万元，甲、乙各平等受偿5万元C
应当由丙受偿20万元，乙、丁各平等受偿5万元D
乙、丙、丁三人均无优先受偿权，应当各平等受偿10万元
考题
多选题甲某急需用钱，向乙某借款50万元，并以自己的房产作抵押。甲某和乙某签订了抵押借款协议，在协议中，借款人乙某明确表示"如借款期限届满不能还款时，自愿接受人民法院的强制执行"。双方在公证处对此协议办理了强制执行公证。关于此案，下列说法不正确的是哪些选项？（）A如乙某到期不能还钱，甲某必须先经过诉讼程序，经法院判决后申请执行B如乙某到期不能还钱，甲某可以直接向人民法院申请执行C公证机关出具的强制执行公证不符合法律规定D公正机关出具的强制执行公证符合法律规定
考题
问答题李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？
考题
问答题李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在 5月6日签订了抵押合同，并于5月l0日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期.房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 问：(1)银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权?说明理由。 (2)王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权?说明理由。 (3)拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务?
考题
多选题甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A乙和甲之间的房屋抵押合同生效B乙对甲的房屋不享有抵押权C乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D丙对甲的房屋享有抵押权
考题
单选题王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋。不久，王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配（）。A
甲30万元、乙30万元、丙0万元B
甲15万元、乙30万元、丙15万元C
甲20万元、乙20万元、丙20万元D
甲30万元、乙20万元、丙10万元
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