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判断题
最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。()
A

B


参考答案

参考解析
解析: 最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下,保持满足预期收益水平,所能承受的最高土地取得价格。土地取得价格超过这一价格时,开发项目将无法获得足够的收益。最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越强。
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考题 最高租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下,保持满足预期收益水平,所能承受的最高土地取得价格。( )

考题 房地产开发项目盈亏平衡分析中,不包括( )。A.最低租售价格 B.最低租售数量 C.最低建安成本 D.最高土地取得价格

考题 ( )是指开发项目销售额和其他费用不变条件下,保持满足预期收益水平,所能承受的最高土地取得价格。 A、最低土地取得价格 B、最高土地取得价格 C、最高工程费用 D、最高购买价格

考题 最高租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。( )

考题 房地产开发项目盈亏平衡分析中,不包括( )。 A、最低租售价格 B、最低租售数量 C、最低建安成本 D、最高土地取得价格

考题 房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析。A、最高工程费用 B、最高租售数量 C、最高购买价格 D、最高土地取得价格

考题 在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益 D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

考题 成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。

考题 最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大,说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。( )

考题 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。()

考题 最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。()

考题 在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。A、土地取得费B、征地费用C、土地开发费用D、按新用途收益来确定的价格

考题 下列选项中,正确的计算公式是()。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C、投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

考题 土地价格一般由()构成,类似于商品价格构成,因此,常常有人也把它们称为土地价格的构成。A、土地取得费B、土地增值收益C、税金D、利息E、土地开发费

考题 最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。( )

考题 成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )

考题 关于我国土地影子价格,下列说法错误的是()。A、土地影子价格的确定应就高不就低B、土地影子价格应当不低于项目取得土地使用权的成本加上政府为此付出的补贴或者政府给予的优惠C、如果根据机会成本估算出来的土地影子价格较低,应当以项目取得土地使用权的成本作为土地影子价格D、土地作为稀缺资源,其影子价格应反映其稀缺价值

考题 多选题对房地产开发项目进行临界点分析时,通常要进行( )分析。A最低租售价格B最高土地取得价格C最高工程费用D最低租售数量E最高销售价格

考题 单选题在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。A 土地取得费B 征地费用C 土地开发费用D 按新用途收益来确定的价格

考题 单选题关于我国土地影子价格,下列说法错误的是()。A 土地影子价格的确定应就高不就低B 土地影子价格应当不低于项目取得土地使用权的成本加上政府为此付出的补贴或者政府给予的优惠C 如果根据机会成本估算出来的土地影子价格较低,应当以项目取得土地使用权的成本作为土地影子价格D 土地作为稀缺资源,其影子价格应反映其稀缺价值

考题 判断题成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )A 对B 错

考题 多选题适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是()。A新建不动产的价格=购置土地价格+建造建筑物价格B新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物价格C新建不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格-建筑物的折旧D新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数E新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物的直接成本+建造建筑物的间接成本+建造建筑物的正常利润

考题 单选题运用成本法确定土地使用权价格的公式是(  )。A 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润C 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益D 土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益

考题 单选题房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析。A 最高项目费用B 最高租售数量C 最高购买价格D 最高土地取得价格

考题 多选题下列选项中,正确的计算公式是()。A土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

考题 多选题土地价格一般由()构成,类似于商品价格构成,因此,常常有人也把它们称为土地价格的构成。A土地取得费B土地增值收益C税金D利息E土地开发费