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在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。

  • A、土地取得费
  • B、征地费用
  • C、土地开发费用
  • D、按新用途收益来确定的价格

参考答案

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考题 某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。 对该房改房进行估价时,表述不正确的是( )。A、利用成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格 B、利用成本法估价时,应估价估价对象含土地出让金下的房屋重新购建价格 C、利用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时,需要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题

考题 下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。A. 楼面地价 B. 土地价格 C. 建筑物价格 D. 房地产价格 E. 评估价格

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考题 下列选项中,属于经济学意义的投资是()。 A.购置生产设备 B.购买证券 C.购买土地 D.企业兼并

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考题 在对土地进行估价时,必须()。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

考题 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有()。A、《农用地估价规程》B、《城镇土地分等定级规程》C、《农用地定级规程》D、《城镇土地估价规程》E、《土地估价报告规范格式》

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考题 采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。A、成交价格B、土地的临街深度C、土地形状D、临街状况

考题 运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

考题 下列属于土地估价报告构成要素的是()。A、封面、摘要B、估价对象界定C、土地估价过程D、土地估价结果及其使用

考题 在成本逼近法中,征地费用是()。A、土地使用权的收购价格B、非市场购买价格C、正常的买卖价格D、按新用途收益来确定的

考题 土地估价就是估价人员()评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。A、客观B、实际C、正确D、综合

考题 单选题下列属于土地估价报告构成要素的是()。A 封面、摘要B 估价对象界定C 土地估价过程D 土地估价结果及其使用

考题 单选题按照(  )的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。A 土地使用方式B 土地购买途径C 政府或市场管理需要D 法律规定

考题 单选题在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。A 土地取得费B 征地费用C 土地开发费用D 按新用途收益来确定的价格

考题 多选题在对土地进行估价时,必须()。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

考题 单选题土地购买者在购买时,将政府将要征收的土地税款从购买价格中扣除掉,从而将土地税款向后转移给土地的出售者。这种税负转嫁方法属于()。A 前转B 后转C 混转D 税收资本化

考题 多选题下列选项中,属于进口货物海关估价方法的有()。A相同货物成交价格估价方法B类似货物成交价格估价方法C倒扣价格估价方法D计算价格估价方法

考题 单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。A 路线价估价法B 标准宗地估价法C 成本逼近法D 基准地价系数修正法

考题 单选题在成本逼近法中,征地费用是()。A 土地使用权的收购价格B 非市场购买价格C 正常的买卖价格D 按新用途收益来确定的

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考题 多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有()。A《农用地估价规程》B《城镇土地分等定级规程》C《农用地定级规程》D《城镇土地估价规程》E《土地估价报告规范格式》

考题 单选题土地估价就是估价人员()评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。A 客观B 实际C 正确D 综合