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多选题
不同地区房屋价格有较大差异，其原因有（　　）。
A

不同地区政府管制不同

B

不同地区房屋市场供求均衡点差异很大

C

不同地区间房屋价格相互影响较小

D

不同地区经济发展水平不同

E

不同地区因地理气候环境、居住习惯、建筑风格、建筑用途、建设费用等方面的差异

参考答案

参考解析
解析：
不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大。造成这种区域性差别的原因主要有三方面：①不同地区房屋市场供求均衡点差异很大。经济发达地区、大城市的中心地区，房屋市场价格均衡点在较高的价位上；相反，经济欠发达地区、小城镇和城市边缘地带，房屋市场价格均衡点在较低的价位上。②不同地区间房屋价格相互影响较小。房屋是不动产，它不能像其他商品那样形成低价位地区向高价位地区流动的物流，从而也不能像一般商品那样通过商品流通缩小地区间差价。③不同地区因地理气候环境、居住习惯、建筑风格、建筑用途、建设费用等方面的差异。
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考题 多选题在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。A隐含的估价对象范围不同B参数选取不合理C估价作业日期不同D价值类型选取不合理E选用的估价方法不切合估价对象
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