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单选题
在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取()的买卖实例。
A

协议方式

B

招标方式

C

拍卖方式

D

政府定价


参考答案

参考解析
解析: 在实际估价中,包括为抵押、折价、变卖、房屋征收补偿等目的估价,多数是要求选取买卖实例为可比实例,而且一般应选取协议方式的买卖实例
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考题 关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是(  )。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估 B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

考题 拆迁估价时,应充分考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )

考题 拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值,不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )

考题 如果为土地使用权出让,一般买卖、租赁、征用等目的估价,则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。()

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考题 拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。( )

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