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判断题
有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。（）
A

对

B

错

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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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考题 有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产价格从房地产价格形成基础的角度划分包括土地价格、建筑物价格和房地价格。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨 B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨 C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降 D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降 E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨
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考题 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的 B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的 C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响 D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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考题 从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）
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考题 从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）
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考题 利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升 B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降 C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关 D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关
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考题 从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应 B、房地产需求的角度 C、房地产供给的角度 D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、 综合效应 B、 房地产供给的角度 C、 房地产需求的角度 D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的B、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的C、不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的D、影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化E、影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化
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考题 从经济学角度看，任何一种商品的价格都是由（）两方面的因素共同决定的。A、成本与利润B、供求C、质量与技术D、供给
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考题 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。A、下降，上涨B、下降，不变C、上升，下降D、上升，上涨
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考题 有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。（）
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考题 不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
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考题 有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。（）
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考题 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
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考题 下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化
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考题 从投资的角度看，房地产投资回报的主要来源是（）。A、销售价格B、租金收入C、避税收入D、未来的转售收入
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考题 判断题不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）A 对B 错
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考题 单选题从( )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A 综合效应B 房地产供给的角度C 房地产需求的角度D 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 单选题从( )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A 综合效应B 房地产需求的角度C 房地产供给的角度D 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 多选题以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。A不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的B不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的C不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的D影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化E影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化
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