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建筑施工企业（一般纳税人）转让其2016年12月自行建造的不动产，适用一般计税方法，下列选项正确的是（）。
- A、以取得的全部价款和价外费用扣除该不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额计算应纳税额
- B、以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
- C、以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
- D、以取得的全部价款和价外费用扣除该不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
参考答案
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考题
下列增值税一般纳税人交易或事项,可以选择“简易计税方法”计算缴纳增值税的有( )
A.以清包工方式提供的建筑服务B.以建筑工程老项目提供的建筑服务C.以甲供工程提供的建筑服务D.转让其2016年4月30日前自建的不动产E.转让其2016年5月1日后取得的不动产
考题
根据增值税法律制度的规定，下列说法中正确的有（ ）。A.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
B.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
D.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
E.一般纳税人转让其2016年5月1日后自建和非自建取得的不动产，均适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
考题
下列各项业务不适用5%征收率的是（ ）。
A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的
B.小规模纳税人销售不动产
C.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择按简易计税方法的
D.一般纳税人销售旧货
考题
下列关于征收率的特殊规定表述错误的是（ ）。
A.小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率
B.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照3%的征收率
C.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择简易计税方法计税的，按照5%的征收率
D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率
考题
某纳税人（非自然人）为北京西城区纳税人，2020年6月30日转让其2013年自己建造的厂房一间，取得转让收入1000万元。纳税人2013年建造厂房的成本为700万元。如果该纳税人为增值税小规模纳税人，应如何在不动产所在地税务机关计算预缴税额？
考题
一般纳税人出租不动产，针对不动产没有取得房产证情况，对于自建不动产是否可以按照《建筑工程施工许可证》上注明的开工日期确定是否属于老项目？对于非自建不动产是否可以按照不动产转让合同上的不动产转让时间确定是否属于老项目？
考题
一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目时，应交的增值税通过“应交税费”下（）明细科目进行会计处理。A、应交增值税B、待转销项税额C、简易计税D、预交增值税
考题
某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司该项业务适用的营业税政策是（）A、不缴纳营业税B、仅按“建筑业”税目缴纳营业税C、仅按“销售不动产”税目缴纳营业税D、自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税
考题
营业税改征增值税后由地税机关继续受理（）的申报缴税和代开增值税发票业务。A、房地产开发企业销售其自行开发的房地产B、纳税人销售其取得的不动产C、其他个人出租不动产D、纳税人提供建筑劳务E、纳税人（含其他个人）
考题
核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。A、转让不动产B、提供不动产经营租赁服务 C、提供建筑服务D、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目
考题
多选题建筑施工企业（一般纳税人）转让其2016年12月自行建造的不动产，适用一般计税方法，下列选项正确的是（）。A以取得的全部价款和价外费用扣除该不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额计算应纳税额B以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额C以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款D以取得的全部价款和价外费用扣除该不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
考题
多选题关于一般纳税人转让其自建的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。A一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易计税方法的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税B一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税C一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税D一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
考题
多选题下列适用简易计税方法的情形有（）A一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产B一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产C一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务D一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产
考题
单选题以下关于发票开具的规定，符合现行政策规定的是( )。A
小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，向机构所在地主管税务机关申请代开B
纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得自行开具增值税专用发票，但可以申请代开增值税专用发票C
其他个人出租不动产，可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票D
纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票
考题
单选题关于一般纳税人转让其自建的不动产，下列表述正确的是（）。A
一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法B
一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额C
一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法D
一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
考题
单选题核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。A
转让不动产B
提供不动产经营租赁服务 C
提供建筑服务D
采用预收款方式销售自行开发的房地产项目
考题
单选题一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目时，应交的增值税通过“应交税费”下（）明细科目进行会计处理。A
应交增值税B
待转销项税额C
简易计税D
预交增值税
考题
多选题下列关于营改增业务适用5%征收率有关说法，不正确的有()。A公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费B一般纳税人销售2016年4月30日前自建的不动产C一般纳税人出租2016年4月30日后取得的不动产D房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目E其他个人出租其取得的不动产
考题
多选题关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定，表述不正确的有（）。A一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额B一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额C一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款D一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
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