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（请给出正确答案）
物业管理服务用房属于全体业主共有，由（）负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。
- A、业主
- B、开发建设单位
- C、全体业主
- D、物业服务企业
参考答案
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考题
依据《物业管理条例》,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人不履行维修养护义务的,经()。
A、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由物业服务企业承担B、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担C、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担D、责任人同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担
考题
关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
考题
下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。
A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
考题
新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。A、正式入住；保修期限；业主；物业管理企业B、正式入住；保修期限；业主；开发商C、验收接管；保修期限；业主；物业管理企业D、验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业
考题
单选题关于物业管理用房权属的说法，正确的是（ ）。[2013年真题]A
物业管理用房属于全体业主共有B
物业管理用房属于建设单位所有C
物业管理用房的所有权应事先约定D
物业管理用房属于政府所有
考题
单选题房屋专项维修资金的使用权益属于（）。A
物业管理企业B
全体业主C
物业管理企业和全体业主共有D
政府主管部门
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