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如何及时维修老旧房屋？
参考答案
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考题
根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应( )。A.及时组织修复B.编制住宅专项维修资金使用计划C．及时编制维修、更新改造计划D.先向业主收取修理费用
考题
对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有（ ）A．丙应当在丁的租赁期间保证该房屋能够正常使用B．丁未依约使用房屋的，应当向丙承担违约责任C．房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用的，丁可以要求甲乙减少租金D．丁经过丙的同意，可以改变房屋的内部结构
考题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（）
A.由甲承担维修费用
B.由乙承担维修费用
C.由甲乙分担维修费用
D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
考题
单选题关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是（）。A
无论任何原因，房屋都应由承租人自行进行维修B
当租赁物出现故障时，承租人应及时在合理期限内维修C
承租人自行维修的要由出租人负担维修费用D
若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行
考题
问答题在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？
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