物业管理概论

问题物业管理市场客体的质量，主要反映在两个方面：一是物业的环境状况；二是物业（）的维护管理水平。

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问题简述医院物业管理的安全保卫工作具有什么特殊性。

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问题简述房产典当权的概念。

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问题装修户如损及物业的任何公共部位、设施，需负责及时修复。

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问题现代体育场馆具有占地面积广、建筑规模大、（）、投资金额高的物业特点。

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问题在物业管理市场上，一旦买卖双方建立了买卖关系，签订了物业管理合同，如果没有特别重大的事情发生，买方就必须在较长的时间内，持续向同一个卖方购买物业管理服务。

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问题一天，某物业管理企业的值勤保安接到与住户联网的报警器发出报警信号，值勤保安随即立即赶赴报警信号发出的住户家门口，值勤保安听到住户家中有响动的人声，但却敲不开门，于是值勤保安就用工具将门强行破开。门破开后，发现家中只有一位白发苍苍的老人，而报警信号则属于报警器误报，该物业管理企业领导闻讯后立刻赶到住户家中赔礼道歉，并负责修理好损坏的房门。后来业主就向该物业管理企业提出了要求赔偿的要求。接到住户家中报警信号后，物业管理企业是否可以破门而入？

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问题法律责任与道义责任或其他社会责任不同的是，法律责任具有国家强制性，并以法律的规定为最终依据。

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问题多层物业大多采用钢混结构，其承重墙体一般采用钢筋水泥浇注。

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问题高层物业在管理上除了要做一些与多层物业相似的工作外，还要加强电梯的（）。

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问题请简述经营型物业的商业特性。

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问题商场清洁的重点部位主要包括橱窗和地面的打蜡除尘、卫生间保洁和祛除异味、扶手梯电梯以及指示标牌的擦拭等。

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问题在整幢物业尚处于所有业主或租户都未入住的初期装修阶段，有关装修时间、噪音及气味的种种控制，物业管理中心可根据实际情况灵活掌握。

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问题某房地产公司开发了花地小区。由于是分期开发，分期入住的方式，该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会，故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉，指责物业公司人员经常不到位，楼梯垃圾清理不及时，环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求，但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由，起诉到法院，要求解除合同，由物业公司赔偿损失。开发商是否有权解除合同？为什么？

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问题简述商场公共清洁服务模式的主要选项

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