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初级房地产经济 问题列表
问题
多选题甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目
甲房地产开发公司在进行抵押时，＿＿＿＿＿。A投资应已经害到总投资的25%以上B抵押权人和抵押人应签订书面协议C应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记D抵押期间，抵押物应由抵押权人所有
问题
多选题城乡规划管理部门通过（）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。A建设用地规划许可证B项目选址意见书C建设工程规划许可证D工程环境监督证E临时建设用地规划许可证和临时规划许可证
问题
多选题房屋登记机构不予登记的情形有（）。A依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的B申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件C申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的D申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的E房屋被依法查封期间，权利人申请登记的
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单选题物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。A
公共服务与管理、系统协调B
公共服务与管理、经营创收C
专项服务与管理、系统协调D
专项服务与管理、经哲创收
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多选题某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（）。A土地使用权出让金B房屋拆迁安置补偿费C房屋建筑安装工程费D管理费
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多选题关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（）。A两种经济活动之间没有太大的区别B是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异C在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务D房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务E房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务