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房产估价师 问题列表
问题 征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（　）所有。A、县级以上人民政府土地管理部门 B、乡（镇）人民政府 C、农村集体经济组织 D、地上附着物和青苗所有者
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问题 保险资金的特点有（　）。A.高比例的长期投资 B.保险利润不确定性 C.投资回报期较长 D.保险公司负债具有不确定性 E.保险公司责任准备金具有预估性
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问题 保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。 ( )
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问题 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，（　）居住用地是指设施齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。A.一类 B.二类 C.三类 D.四类
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问题 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。A.条形基础 B.独立基础 C.箱形基础 D.桩基础
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问题 （　）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。A.任意拍卖 B.不动产拍卖 C.动产拍卖 D.强制拍卖
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问题 根据《城市房地产转让管理规走》，下列房地产中，不得转让的有（）。 A.已抵押的 B.已查封的 C.未取得房屋权属证书的 D.土地是划拨方式取得的 E?未取得土地使用权证书的
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问题 关于物权的效力说法有误的是( )。A、 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存 B、 同一标的物一般来说物权优先于债权 C、 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效 D、 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
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问题 房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。（　）
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问题 下列房地产中，不得抵押的有（　）。A.集体所有的土地使用权 B.村办企业厂房 C.列入城市房屋拆迁范围的房屋 D.宅基地 E.已经设定抵押权的房地产
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问题 有一幢22 层的塔楼，每层只有A、B、C、D 四种户型，套内建筑面积分别为120 ㎡、100 ㎡、80 ㎡、60 ㎡；每层的建筑面积均是420 ㎡。C 户型分摊的共有建筑面积是( )㎡。A.20.00 B.13.33 C.16.67 D.15.00
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问题 农村居民占用耕地新建住宅，税额减半征收耕地占用税。（）
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问题 下列关于征地的表述中，不正确的是（）。A、根据（宪法）规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用” B、任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费 C、征地时所称的地上附着物包括地下管线 D、土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
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问题 城市居住区通常以（　）为主要标志。A.用地规模 B.建筑规模 C.居住人口规模 D.居住户数规模
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问题 下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（ ）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标 B.使用外国政府援助资金的项目必须招标 C.必须进行招标的项目，应由本地区、相关部门或相关组织参加投标活动 D.工程建设招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级
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