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房地产公司设计类技术考试 问题列表
问题
装配式项目施工前应该做哪些准备？（）A、有效的首层插筋定位控制手段B、检查灌浆套筒和盲孔本体及灌、出浆孔是否堵塞。C、叠合楼板、梁、阳台等水平构件吊装前应提前搭设临时固定与搁置排架。D、检查构件出筋情况
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外墙夹心保温的缺点：（）A、外墙的总厚度较大，影响得房率B、目前相关技术还不够成熟，成本较高，构件连接部位保温节点处理复杂C、没有容积率奖励D、不锈钢连接件存在热桥问题E、保温层和外饰面与结构能否同寿命有待研究
问题
以下关于结构梁的说法不正确的是（）。A、当梁宽为200或250时，梁顶钢筋宜优先采用小直径钢筋，次梁如无特别计算要求且梁跨大于等于4米时建议采用直径10或者12的通长架立筋。B、结构开洞的洞口布置原则：尽可能将洞口布置在避开暗柱的剪力墙上或框架梁跨中或左右各1/3跨处。C、结构梁后取孔洞尽可能靠近楼板底，孔洞底距梁底应大于150，孔洞直径尽可能小，后取孔的最大孔径不得大于110，严禁破坏梁底纵筋。D、当结构出现反梁时，应特别注意反梁对上下层门窗的影响；屋面、露台一般板中不设反梁，若设反梁，则在梁上预留过水孔。
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关于卫生间做法的要求，下列描述正确的是（）A、卫生间门应在隐蔽处开设，不应正对入户门，不应直接开向客厅、餐厅、厨房；特殊情况下只能开向客厅、餐厅时，卫生间应设前室。B、卫生间应注意立管的位置，不得影响开门、开窗。C、错跃、叠加户型的卫生间可位于其他住户的卧室、客餐厅等空间的上方。D、服务于3个及以上房间的唯一公共卫生间应干、湿合并。
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优惠政策、容积率奖励和装配式建筑专项扶持资金等是否申请，需要经（）审批，分别报备至区域公司总经理和集团产品中心。A、事业部/城市公司总工B、政府相关部门C、城市公司总经理D、区域公司总工
问题
下列关于路网布置的原则，正确的是（）。A、小区主园路应与消防通道结合设置。B、同一排建筑前的消防登高场地应错开设置，避免平齐导致园路无法曲折、弯曲。C、小区设置过多休闲道路。D、为方便日后的物业管理，通道采用大面积铺装。E、路两侧堆坡造地形无需考虑堆坡高度，以丰富景观层次。
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下列关于架空层的饰面做法，正确的是（）。A、A、B级项目中，架空层内的墙面可采用石材、涂料或真石漆，以降低成本。B、C、D级的项目墙面可做局部装饰，不应大面积选用石材。C、架空层儿童活动场地地面铺设采用耐久性强、防滑、易维护、成本较低的材质，如仿古砖等。D、架空层地面、墙体饰面应选用深色、暖色材质，以减弱压抑感。
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从工程实施、成本及招标角度考虑，同一精装项目主材、龙头、洁具应尽量统一，减少种类。避免后期由于材料过多而导致的施工质量及投诉风险。如主要石材种类（除小面积拼花外）：精E级项目不应超过（）种，精D级项目不应超过（）种，精C级项目不应超过（）种，精A、B级项目不应用石材（门头石、窗台石、洗衣池、洗脸台除外）。A、六、五、三B、七、五、三C、七、四、二D、六、四、三
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关于结构与装饰做法的要求，下列描述有误的是（）A、当采用中央空调或多联管道机时，卧室走道上方梁应≤300。B、阳、露台装修完成面应至少低于室内结构面10，如结构面无法保证时，应设置止水坎。C、降板空间的填充层应采用轻质混凝土填充（如陶粒砼等），严禁采用轻质材料填充（如陶粒等）。D、淋浴房止水坎结构面高度应至少高于淋浴房装修完成面40。