2021年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》章节练习(2021-05-09)

发布时间：2021-05-09

2021年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 土地增值税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、2015年8月1日，位于市区的某公司销售一座已经使用过的仓库，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认，准予扣除的税费为11.25万元。购房发票上所载日期是2011年5月1日。计算该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。【单选题】

A.43.13

B.38.63

C.51.13

D.60.65

正确答案:A

答案解析:计算扣除项目时，“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年，每年按购房发票上的金额加计5%计算扣除地价款项和房屋开发成本；超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同一年。扣除项目=300×（1+5%×3）+11.25=356.25（万元）增值额=500-356.25=143.75（万元）增值率=143.75÷356.25×100%=40.35%应缴纳土地增值税=143.75×30%=43.13（万元）

2、某服装生产企业2015年12月转让一幢90年代末建造的生产车间，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该生产车间原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的生产车间需800万元，该生产车间经评估还有四成新。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为（ ）万元。【单选题】

A.16.5

B.22.5

C.25.5

D.14.5

正确答案:A

答案解析:收入总额=400（万元），扣除项目=800×40%+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345×100%=15.94%，适用税率30%。应纳税额=55×30%=16.5（万元）

3、对于符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起（ ）日内到主管税务机构办理清算手续。【单选题】

A.7

B.10

C.30

D.90

正确答案:D

答案解析:对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

4、土地增值税清算时可扣除的土地成本金额（ ）万元。【单选题】

A.16065

B.17000

C.20400

D.18360

正确答案:A

答案解析:可以扣除的土地成本金额=（17000+17000×5%）×90%=16065（万元）

5、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（ ）方法确认。【多选题】

A.按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

B.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

C.由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定

D.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

E.由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

正确答案:B、D

答案解析:房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题，供大家学习参考。
根据婚姻家庭法律制度的规定，下列关于一般收养中被收养人与收养人应具备的条件的表述中，正确的有（ ）。

A.被收养人是未满14周岁的未成年人
B.被收养人是丧失父母的孤儿，或者是查找不到生父母的弃婴和儿童，或是生父母有特殊困难无力抚养的子女
C.收养年满8周岁以上的未成年人的，应当征得被收养人的同意
D.收养人必须年满30周岁且有抚养教育被收养人的能力，且只能收养一名子女
E.收养人收养时应无子女，若是有配偶的收养人收养子女，必须夫妻双方共同抚养
答案：A,B,D,E
解析：
选项C：收养年满10周岁以上的未成年人的，应当征得被收养人的同意。
根据刑事法律制度的规定，我国现行《刑法》在溯及力问题上采取（　　）原则。

A.从旧原则
B.从轻原则
C.从新兼从轻原则
D.从旧兼从轻原则
答案：D
解析：
我国《刑法》在溯及力问题上采取从旧兼从轻原则。
下列关于确定发出存货成本的说法中，不正确的有（　　）。

A.存货准则规定的计价方法有先进先出法、加权平均法、个别计价法等
B.计划成本法一般适用于存货品种繁多、收发频繁的企业
C.在实务中为了管理需要，企业通常还采用毛利率法、零售价法、计划成本法
D.可替代使用的存货通常使用个别计价法
E.计划成本法下通常设置的科目有原材料、在途物资、材料成本差异
答案：D,E
解析：
选项D，可替代使用的存货通常不用个别计价法，如果采用时，可能导致企业任意选用较高或较低的单位成本进行计价，来调整当期的利润；选项E，计划成本法下通常设置的科目有原材料、材料采购、材料成本差异。
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后，将其中的60%的建筑面积直接对外出售，取得不含增值税销售收入8000万元，缴纳除增值税以外的相关税金40万元；剩余40%部分用于对外出租，本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下：
（1）为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。
（2）取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。
（3）前期拆迁补偿费120万元，建筑安装工程费2500万元，绿化工程费用70万元。
（4）开发过程中发生销售费用300万元，利息费用400万元，管理费用380万元，利息不能准确按转让房地产项目分摊，且不能提供金融机构证明。
其他资料：当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。
根据上述资料，回答下列问题：
<3> 、在计算土地增值税时，可扣除的项目金额合计为（　）万元。

A.3382.34
B.3342.34
C.3200.00
D.3173.44
答案：A
解析：
取得土地使用权所支付的金额＝（1600+62）×60%＝997.2（万元）；开发成本＝（120+2500+70）×60%＝1614（万元）；开发费用＝（997.2+1614）×8%＝208.9（万元）；转让环节发生的相关税金合计为40万元；房地产开发企业加计20%扣除费用＝（997.2+1614）×20%＝522.24（万元），所以在计算土地增值税时，可扣除的项目金额合计＝997.2+1614+208.9+40+522.24＝3382.34（万元）。

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