2019年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》章节练习(2019-12-08)

发布时间：2019-12-08

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2019年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某企业有厂房一栋原值200万元，2015年初对该厂房进行扩建，2015年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2015年度该企业应缴纳房产税（ ）元。【单选题】

A.20640

B.21000

C.21120

D.21600

正确答案:C

答案解析:纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
应纳房产税=200×（1-20%）×1.2%÷12×8×10000+（200+45+15）×（1-20%）×1.2%÷12×4×10000=21120（元）

1、甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（）万元。【单选题】

A.65.49

B.66.21

C.66.54

D.67.26

正确答案:C

答案解析:对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
从价计征房产税=8000×（1-30%）×1.2%×1/2+7500×（1-30%）×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1（万元）；
从租计征房产税=2×6×12%=1.44（万元）；
甲公司2018年度应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54（万元）。

1、某市一公司2018年末建造办公楼，房产建筑面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米，土地单价为每平方米150元，容积率为0.48（容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值），使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该公司2018年应该缴纳的房产税（ ）。【单选题】

A.12757.5

B.12600

C.10710

D.12710

正确答案:B

答案解析:房产税的计税房屋原值=1050000+1500×2×150=1500000（元）
应缴房产税=1500000×（1-30%）×1.2%=12600（元）

1、下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（ ）。【单选题】

A.房屋出典的，由出典人纳税

B.房屋出租的，由承租人纳税

C.免收租金期间的纳税人为产权所有人

D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

正确答案:C

答案解析:选项A：房屋产权出典的，由承典人纳税；选项B：房屋出租的，由出租人纳税；选项D：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

1、赵某拥有两处住房，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2015年7月1日出租给王某用于办公，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为（ ）元。【单选题】

A.288

B.576

C.840

D.864

正确答案:A

答案解析:个人所有非营业用房免征房产税，原值60万元的房产供自己及家人居住是免房产税的；另外一处，只就其出租期间缴纳房产税，自2008年3月1日起，个人出租住房，不区分用途减按4%税率征收。
应缴纳房产税=1200×6×4%=288（元）

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下面小编为大家准备了 税务师职业资格 的相关考题，供大家学习参考。

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