2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》章节练习(2019-12-27)

发布时间：2019-12-27

2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过（ ）年，符合相关条件的可放宽到（ ）年。【单选题】

A.15；20

B.20；25

C.20；30

D.10；15

正确答案:B

答案解析:个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁（故题中男性借款人贷款最长年限不超过25年），女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁（故题中男性借款人符合条件可放宽25年），女性可放宽至65岁。

1、根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的（）倍。【单选题】

A.0.6

B.0.7

C.0.8

D.0.9

正确答案:B

答案解析:根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

1、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责是()。【单选题】

A.公积金借款合同签约、发放

B.制定公积金信贷政策

C.负责信贷审批

D.承担公积金信贷风险

正确答案:A

答案解析:

承办银行职责：

1、基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作（选项A正确）；

2、可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。

其余三项都是公积金管理中心的职责。选项BCD错误。

1、个人住房贷款可实行的担保方式有（）。【多选题】

A.留置

B.抵押

C.定金

D.质押

E.保证

正确答案:B、D、E

答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

1、下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。【单选题】

A.前者的申请对象范围更广

B.前者贷款利率较高

C.后者是一种委托性个人住房贷款

D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

正确答案:D

答案解析:考察公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。商业银行自营性个人住房贷款的贷款对象更广（选项A错误）；公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低（选项B错误）；公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。商业银行自营性个人住房贷款信贷风险由银行自身承担（选项D正确）。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

下列各项中属于代理特征的是：（ ）。

A．代理人须在代理权限内实施代理行为

B．代理行为必须是具有法律效力的行为

C．代理行为须直接或间接对被代理人发生效力

D．代理人在代理活动中具有独立的法律地位

正确答案：ABD

下列信托方式中，属于按委托人或受托人性质不同划分的是( )。

A．任意信托

B．法人信托

C．动产信托

D．资金信托

正确答案：B
解析：按委托人或受托人的性质不同划分：法人信托和个人信托。A项是按信托关系建立的方式划分的；CD两项是按信托财产的不同划分的。

下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是（ ）。

A．贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果

B．贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性

C．贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性

D．贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来

正确答案：A
本题考查商用房贷款贷前调查的相关内容。贷前调查人应登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果。

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