2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》章节练习(2021-02-26)

发布时间：2021-02-26

2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、个人住房贷款的担保方式有（）。【多选题】

A.留置

B.抵押

C.质押

D.定金

E.保证

正确答案:B、C、E

答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

2、下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。【单选题】

A.指借款人对偿还银行贷款的态度

B.是在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力

C.借款人可能故意欺诈，伪造个人信用资料骗取银行的贷款

D.通过伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将房屋出租，以租金收入还贷，一旦房屋无法出租，借款人也就无力继续还款，给银行带来风险

正确答案:B

答案解析:还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度（选项A表述正确）。在还款能力确定的情况下，借款人还可能故意欺诈，通过伪造的个人信用资料骗取银行的贷款，从而产生还款意愿风险（选项C表述正确）。在实践中，有很多借款人根本不具备按期还款的能力，其通过伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将该房屋出租，以租金收入还贷，一旦房屋无法出租，借款人也就无力继续还款，给银行带来风险（选项D表述正确）。在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力是还款能力的内容（选项B表述错误）。

3、在个人住房贷款业务中，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:当非格式条款与格式条款的意思表达不一致或矛盾时，依《合同法》第四十一条规定办理，即“格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”。

4、个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

5、申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有(      )。【多选题】

A.卖方身份证、户口簿复印件

B.房产证原件和复印件

C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

D.由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

E.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供以下补充材料：一是卖方身份证、户口簿复印件；二是房产证原件和复印件；三是由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；四是由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；五是由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

办理个人教育贷款时，信用风险的防控措施不包括( )。

A．加强对借款人的贷前审查

B．科学合理地确定还款方式

C．完善银行个人教育贷款的催收管理系统

D．建立有效的信息披露机制

正确答案：B
解析：本题考查个人教育贷款信用风险的防控措施。选项B属于个人汽车贷款信用风险的防控措施。

定向购买或租赁商用房要申请个人住房贷款。 （ ）

正确答案：×
商用房贷款是个人经营类贷款中的专项贷款。

具备以下条件之一，同时其他贷款条件没有因此明显恶化的，可考虑办理债务重组的是( )。

A．通过债务重组，能够使银行债务先行得到部分补偿

B．通过债务重组，能够弥补贷款法律手续方面的重大缺陷

C．通过债务重组，能够追加担保人

D．通过债务重组，借款企业能够改善财务状况，增强偿债能力

E．通过债务重组，能够完善担保条件

正确答案：ABCDE
解析：具备以下条件之一，同时其他贷款条件没有因此明显恶化的，可考虑办理债务重组：①通过债务重组，借款企业能够改善财务状况，增强偿债能力；②通过债务重组，能够弥补贷款法律手续方面的重大缺陷；③通过债务重组，能够追加或者完善担保条件；④通过债务重组，能够使银行债务先行得到部分补偿；⑤通过债务重组，可以在其他方面减少银行风险。

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