2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》章节练习(2020-09-03)

发布时间：2020-09-03

2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、市场法的操作步骤包括（）。【多选题】

A.搜索交易实例

B.建立可比价格基础

C.交易情况修正

D.交易日期修正

E.房地产状况调整

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:市场法的操作步骤：1.搜索交易实例；2.选取3-10个可比实例；3.建立可比价格基础；4.交易情况修正；5.交易日期修正；6.房地产状况调整；7.求取比准价格。

2、下列关于个人住房贷款的审查与审批的表述,正确的有( )。【多选题】

A.贷款审查人审查完毕后,应签署审查意见

B.贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查

C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查

D.贷款审查人要对面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E.对未获批准的借款申请,贷前调查人应及时告知借款人

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在个人住房贷款调查审查表上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。

3、与其他个人贷款相比，个人住房贷款具有的特点包括（ ）。【多选题】

A.贷款金额大、期限长

B.以抵押为前提建立的借贷关系

C.风险相对分散

D.风险具有系统性特点

E.个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系

正确答案:A、B、D

答案解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大、期限长；以抵押为前提建立的借贷关系；风险因素类似，风险具有系统性特点。

4、在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。【单选题】

A.未按独立公正原则审批

B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

D.与借款人签订的合同无效

正确答案:D

答案解析:贷款审批环节主要业务风险控制点为：①未按独立公正原则审批；②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。D项“与借款人签订的合同无效”是合同签订风险的特点。

5、个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

下列债券中，含有期权特征的是( )。

A．偿还基金债券

B．可转换债券

C．垃圾债券

D．可赎回债券

E．带认股权证的债券

正确答案：BDE
解析：可转换债券的持有者享有在某一时段可以以一定的转换价格或转换比率将债券转换成股权的权利。可赎回债券的持有者也附加了一种可以在某一时间赎回债券的权利。带认股权证的债券的持有者可以优先认购股权。三者都附带了一种权利。

以风险为本的持续监管框架内容包括( )。

A．了解机构和风险评估

B．规划监管行动

C．准备风险为本的现场检查

D．实施风险为本的现场检查并确定评级

E．监管措施、措施评价和持续的非现场监测

正确答案：ABCDE
解析：风险为本的持续监管框架由六个相互衔接的具体监管步骤组成，本题选项全部包括了这六步，其中A选项的了解机构和风险评估是两个步骤。

企业A与企业B签订合同，为其提供某项工程的建设施工。企业B若担心企业A不能如期完工而给自己经营造成损失，可以要求企业A向银行申请（ ）。

A．项目贷款承诺

B．开立信贷证明

C．履约保函

D．借款保函

正确答案：C
答案为C。银行保函是指银行应申请人的要求，向受益人作出的书面付款保证承诺，银行将凭受益人提交的与保函条款相符的书面索赔履行担保支付或赔偿责任。履约保函是指对保函申请人诚信、善意、及时履行基础交易中约定义务的保证，符合题目要求。C选项符合题意。项目贷款承诺主要是为了客户报批项目可行性研究报告时，向国家有关部门表明银行同意贷款支持项目建设的文件。A选项不符合题意。开立信贷证明是应投标人和招标人或项目业主的要求，在项目投标资格预审阶段开出的用以证明投标人在中标后可在承诺行获得针对该项目的一定额度信贷支持的授信文件。B选项不符合题意。借款保函是指担保借款人(申请人)向贷款人(受益人)按贷款合同的规定偿还贷款本息。D选项不符合题意。

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