2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-27)

发布时间：2020-03-27

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、在社会主义市场经济条件下,政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过(    )手段。【单选题】

A.政策法规、政策等

B.严格的规划控制

C.行政控制

D.各部门管制

正确答案:A

答案解析:房地产开发具有受法规政策的影响性的特点。世界各个国家和地区都通过制定有关法规、政策等对房地产开发活动加以指导、规范和限制。

2、房地产开发过程中最为重要的阶段是(    )。【单选题】

A.销售过程

B.质量监督过程

C.建设过程

D.投资决策分析

正确答案:D

答案解析:投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说,房地产开发的成败很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。

3、下列各项属于工程进度监理主要任务的有(    )。【多选题】

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对施工现场进行调研和分析

E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求

正确答案:A、B、C、D

答案解析:工程进度监理,即监理单位受建设单位或业主委托,对工程进度情况所进行的监督管理活动,以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成。其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证,编制项目总进度计划和阶段详细进度计划,监督阶段详细进度计划的执行,对施工现场进行调研和分析。E项属于工程质量监理的内容。

4、编制项目建议书的依据是(    )。【单选题】

A.开发投资机会鉴别

B.开发项目选择

C.初步可行性研究

D.可行性研究

正确答案:C

答案解析:初步可行性研究是在投资机会研究的基础上,进一步收集较为详细的房地产市场信息资料,对拟投资项目所在区域的社会经济状况、市场供求变化、区位条件及其周边环境以及预期投资效益进行初步分析、预测和估算,形成开发投资初步方案,据此评价投资机会选择结果成功的可能性如何,决定是否有必要进行详细可行性研究,以及是否有必要确定一些重要的问题进行专题研究。初步可行性研究是编制项目建议书的依据。

5、下列各项不属于设立工程勘察资质的是()。【单选题】

A.工程勘察综合资质

B.工程勘察专业资质

C.工程勘察劳务资质

D.工程勘察成本资质

正确答案:D

答案解析:国家对从事建设工程勘察活动的单位,实行资质管理制度。工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在餐饮服务场所配置音乐播放系统时，其音响系统的调节与控制应考虑（ ）等方面的因素。

A．音量的大小

B．音箱的质量

C．音色的华丽

D．主题的选择

E．节奏的快慢

正确答案：ADE

根据《资源税暂行条例》的规定，下列有关资源税课税数量的表述，正确的是( )。

A．纳税人开采或者生产应税产品销售的，以开采或者生产的数量为课税数量

B．纳税人开采或者生产应税产品自用的，以自用数量为课税数量

C．扣缴义务人代扣代缴资源税的，以收购未税矿产品的数量为课税数量

D．纳税人不能准确提供应税产品销售数量的，以应税产品的产量为课税数量

正确答案：BCD

下列各项目中，不得作为纳税保证人的有( )。

A．有担保能力的自然人

B．集体企业

C．企业法人的分支机构(有法人书面授权)

D．国家机关

正确答案：D
解析：本题考核纳税保证人。国家机关，学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体不得作为纳税保证人；企业法人的职能部门不得为纳税保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供纳税担保。

下列各项中，属于增值税征收范围的是( )。

A．汽车修理业务

B．提供通信服务

C．提供房屋修缮服务

D．电信公司从事电信业务，并同时销售移动电话

正确答案：A
解析：本题考核增值税的征收范围。选项BCD属于营业税的征收范围。纳税人提供加工、修理修配劳务应当征收增值税。

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