2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-05-12)

发布时间：2020-05-12

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。【单选题】

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.制度化

正确答案:B

答案解析:物业管理专业化是现代化大生产专业分工的必然结果,是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订,按照业主的意志和要求去实施专业化管理。物业管理专业化要求物业服务企业满足下列条件:①有专业的人员配备;②有专门的组织机构;③有专业的工量具设备;④有科学规范的管理措施与工作程序;⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

2、业主首次交存的住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的(     )。【单选题】

A.4%~5%

B.4%~7%

C.5%~8%

D.7%~8%

正确答案:C

答案解析:业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,具体标准由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门确定、公布,并适时调整。

3、按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定,业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,则王某需要交存的住宅专项维修资金为()万元。【客观案例题】

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

正确答案:B

答案解析:业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,具体标准由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门确定、公布,并适时调整。王某需要交存的住宅专项维修资金=30万元×6%=1.8万元。

4、物业管理起源于19世纪60年代的(),并在19世纪末的美国得到快速发展。【单选题】

A.英国

B.美国

C.新加坡

D.中国香港

正确答案:A

答案解析:现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国,当时英国工业正处于蓬勃发展的时期;真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国,当时,美国经济快速发展,随着科技进步,特别是建筑技术不断更新,安装电梯的高层建筑开始出现。

5、新建物业承接查验是以(     )为主要内容的查验。【单选题】

A.物业的状况及存在问题

B.主体结构安全和满足使用功能

C.物业共用部位

D.物业共用设施设备

正确答案:B

答案解析:新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验。物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验,目的是为物业移交和日后管理提供依据。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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