2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-06)

发布时间：2019-12-06

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2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、按照三次产业分类法,房地产业属于()。【单选题】

A.第二产业

B.第三产业

C.物质生产部

D.基础产业

正确答案:B

答案解析:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产业属于第三产业。第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业,包括:交通运输、仓储和邮政业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学研究、技术服务和地质勘查业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务和其他服务业,教育、卫生、社会保障和社会福利业,文化、体育和娱乐业,公共管理和社会组织,国际组织。

1、()属于自物权。【单选题】

A.地役权

B.典权

C.抵押权

D.所有权

正确答案:D

答案解析:在物权中,所有权属于自物权,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力,是对所有权的限制。

1、关于土地所有权的处分,下列说法正确的是(    )。【单选题】

A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

D.无需授权,非所有权人也可以有处分权

正确答案:C

答案解析:C项,处分权一般由所有权人行使,但在某些情况下,非所有权人也可以有处分权。例如,土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。

1、由于房地产业的性质,房地产业应该是国民经济发展的(    )产业。【单选题】

A.滞后性

B.先导性

C.一般性

D.依附性

正确答案:B

答案解析:房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

1、不能作为衡量房地产泡沫方法的是(    )。【单选题】

A.毛租金乘数

B.租售比价

C.房屋销售数量

D.入住率

正确答案:C

答案解析:判断房地产是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称"毛租金乘数"、"租售比价")、入住率。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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