2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-10-31)

发布时间：2019-10-31

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、我国城市土地的所有权归()。【单选题】

A.各级城市主管部门

B.各城市政府

C.国家

D.建设部

正确答案:C

答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。《土地管理法》第八条更明确规定,城市市区的土地属于国家所有。这里所说的城市是指国家设立市建制的城市,不同于某些法律、法规中的城市含义。

2、土地用途管制的核心是()。【单选题】

A.土地的国有化

B.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.土地管制过程中的多部门协作

D.土地的经济价值

正确答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。控制建设用地总量,严格限制农用地转为建设用地。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。

3、城市土地使用权出让的主要方式是()。【单选题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.以上都是

正确答案:D

答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

4、国家土地所有权的主体只能是(    )。【单选题】

A.国家

B.劳动群众

C.土管所

D.土地局

正确答案:A

答案解析:土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式,该种所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地,其所有权由国家代表全体人民行使,具体又由国务院代表国家行使。《土地管理法》第二条规定,全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

5、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有(    )。【多选题】

A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用

B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益

C.土地有偿使用的形式多样化

D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用

E.强化有形市场建设和专业化的中介服务

正确答案:B、C、D、E

答案解析:我国国有土地有偿使用制度呈现以下四个特征:①坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益;②土地有偿使用的形式多样化;③有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用;④强化有形市场建设和专业化的中介服务。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

消费信用是( )。

A．企业相互之间提供的信用

B．银行对企业提供的信用

C．国家向居民举债而产生的信用

D．工商企业或银行向个人提供的信用

正确答案：D
解析：现代信用形式按信用创造的主体可分为：①商业信用，指企业之间相互提供的、与商品的生产和流通有关的信用和企业直接向社会发行的公司(企业债券)；②银行信用，指银行通过存、放款形式的业务活动所提供的信用；③国家信用，指一国政府向本国居民举借债务，以解决国库收支，临时性、季节性的不一致或弥补国库赤字的信用形式；④消费信用。指工商企业或银行以商品或货币的形式向个人消费者提供的信用。

行政法律关系的客体不包括（ ）。 A．物质财富 B．行为 C．精神财富 D．权利和义务

正确答案：D
行政法律关系的客体就是行政法律关系主体的权利与义务所指向的对象，包括物质财富、行为和精神财富等。

依照《中华人民共和国公司法》的规定，股份有限公司以( )对公司债务承担责任。

A．公司全部财产

B．投资人全部个人财产

C．全体股东所持公司股份

D．全体股东原始出资额

正确答案：A
解析：股份有限公司是指由5名以上的发起人通过发起设立或募集设立的方式所设立，注册资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。

税与规费酌区别除了前者的收入具有无偿性和稳定性之外，还表现在两者的 ( )。

A．征收的主体不同

B．征收范围不同

C．收入的使用方式不同

D．收入的取得方式不同

E．征收的目的不同

正确答案：ACDE

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