2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-05-10)

发布时间：2021-05-10

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。【多选题】

A.建筑选址、道理宽度

B.容积率、建筑密度

C.绿地率、建筑高度

D.管线设置、公园个数

E.居住人口密度、建筑后退

正确答案:B、C、E

答案解析:控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标,是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

2、工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是()。【客观案例题】

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司

正确答案:A

答案解析:竣工验收是施工过程的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收,质量合格的物业即可投入使用,可以交付给用户。因此,竣工的建设项目和单项工程,都应及时按照国家有关规定和质量标准,组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

3、房地产开发过程中最为重要的阶段是(    )。【单选题】

A.销售过程

B.质量监督过程

C.建设过程

D.投资决策分析

正确答案:D

答案解析:投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说,房地产开发的成败很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。

4、房地产开发企业在领取营业执照后的(    ),应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。【单选题】

A.15天以内

B.1个月以内

C.3个月以后

D.6个月以内

正确答案:B

答案解析:设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

5、二级资质的房地产开发企业,连续()年建筑工程质量合格率达100%。【单选题】

A.5

B.3

C.2

D.1

正确答案:B

答案解析:一级资质的房地产开发企业,连续5年建筑工程质量合格率达100%;二级资质的房地产开发企业,连续3年建筑工程质量合格率达100%;三级资质的房地产开发企业,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质的房地产开发企业,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在金融活动中，关于信用本质的说法，正确的是（ ）。 A．信用是无偿的借贷行为 B．信用是双向的价值运动 C．信用的存在与商品经济无关 D．信用是一种债权债务关系

正确答案：D
信用是指债权、债务关系及其所表现的全部经济现象，是资金盈余者把一定数量的货币资金贷放给资金短缺者；信用是与商品经济和货币紧密联系的经济范畴，它是商品生产与交换和货币流通发展到一定阶段的产物；信用是以偿还和支付利息为条件的；信用是价值运动的一种特殊形式，是单方面的价值运动。 

社会主义国民收入经过初次分配和再分配，按最终用途，可将其分为( )。

A．企业基金

B．积累基金

C．固定基金

D．消费基金

E．流动基金

正确答案：BD

以旅馆和家电销售为例，产品整体概念包括的层次有（ ）。

A．核心利益

B．外在利益

C．有形产品

D．附加产品

E．潜在产品

正确答案：ACD
产品整体概念包括的层次有核心利益、有形产品和附加产品。

对劳动合同终止及孙某病休期间工资待遇的下列判断中，正确的是( )

A．孙某与公司约定的劳动合同期满时，劳动合同自然终止

B．孙某与公司的劳动合同期限应延续至孙某病愈出院

C．公司只需支付孙某劳动合同期满前一个月的病假工资

D．公司应支付孙某3个月病休期间的病假工资

正确答案：BC
解析：根据规定，用人单位如果要求劳动者签订竞业限制条款，就必须给予劳动者相应的经济补偿，否则该条款无效；因此孙某不用承担违约责任，选项A错误；选项B正确。题目中是劳动合同期满，单位不同意续签合同，则单位要依法向劳动者支付经济补偿；因此选项C正确，选项D错误。

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