2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-06-13)

发布时间：2020-06-13

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列房地产权利中,不属于用益物权的是()。【单选题】

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.抵押权

正确答案:D

答案解析:建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

2、一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的()形成的。【单选题】

A.用途多样化

B.不可移动性

C.寿命长久性

D.相互影响性

正确答案:D

答案解析:房地产具有相互影响的特性,从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响,所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌。

3、()属于自物权。【单选题】

A.地役权

B.典权

C.抵押权

D.所有权

正确答案:D

答案解析:在物权中,所有权属于自物权,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力,是对所有权的限制。

4、按照三次产业分类法,房地产业属于()。【单选题】

A.第二产业

B.第三产业

C.物质生产部

D.基础产业

正确答案:B

答案解析:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产业属于第三产业。第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业,包括:交通运输、仓储和邮政业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学研究、技术服务和地质勘查业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务和其他服务业,教育、卫生、社会保障和社会福利业,文化、体育和娱乐业,公共管理和社会组织,国际组织。

5、我国《物权法》把物分为动产和()两大类。【单选题】

A.不动产

B.房地产

C.建筑物

D.物业

正确答案:A

答案解析:在法律上,通常把财产或者物,分为不动产和动产两大类。《物权法》第二条规定,本法所称物,包括不动产和动产。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

货币充当商品交换媒介的职能称为（ ）。

A.价值尺度

B.流通手段

C.支付手段

D.世界货币

正确答案：B
[解析]：本题考查货币的职能。货币的流通手段是指货币充当商品交换媒介的职能。

在风险管理中，下列属于风险损失的是（ ）。

A.耳聋眼花

B.房屋因意外而发生火灾被毁

C.被保险人故意沉船

D.被保险人故意纵火导致房屋被毁

正确答案：B

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于增值税征收范围的有( )。

A．银行买卖有价证券

B．邮局销售邮票

C．典当业销售死当物品

D．汽车厂修理汽车

正确答案：CD
解析：本题考核增值税的征收范围。银行买卖有价证券取得的收入应该按“金融保险业”缴纳营业税，邮局销售邮票属于营业税的混合销售，应当缴纳营业税。

我国社会主义初级阶段的基本经济制度是由（ ）决定的。

A．社会主义的本质

B．社会主义初级阶段的根本任务

C．社会主义的性质和初级阶段的基本国情

D．社会主义初级阶段的生产力水平

正确答案：C
本题考查我国社会主义初级阶段的基本经济制度的决定因素。我国社会主义初级阶段的基本经济制度是由社会主义的性质和初级阶段的基本国情决定的。

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