2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-05-21)

发布时间：2022-05-21

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、该公司预售转让时,开发建设的投资不应低于()亿元。【客观案例题】

A.4

B.6

C.8

D.12

正确答案:B

答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。本题中,项目总投资约为24亿元人民币,则开发建设的投资不应低于:24×25% =6(亿元)。

2、房屋租赁关系中,作为商品交换的对象是房屋一定时期的()。【单选题】

A.所有权

B.处分权

C.使用权

D.收益权

正确答案:C

答案解析:在房屋租赁中,房屋所有权人不转移房屋所有权,而是把房屋使用权与房屋所有权分离,将房屋在一定期限内让与承租人使用,并通过收取租金,部分实现房地产的价值。因此,在房屋租赁中转移的是房屋在一定时期内的使用权。

3、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和()的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。【单选题】

A.互助

B.自律

C.诚实信用

D.接受监督

正确答案:C

答案解析:房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

4、以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权(     )。【单选题】

A.可以同时抵押

B.必须同时进行抵押

C.不得抵押

D.应分散抵押

正确答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。

5、以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易的行为,属于()。【单选题】

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐

正确答案:C

答案解析:代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

市场的概念的多重含义，每种含义对企业都有实际的指导意义。在下列关于市场含义的描述中，能从微观意义上指导企业经营活动的有（）。

A.市场是商品交换的场所

B.市场是某一商品所有现实和潜在买主的总和

C.市场是交换关系的总和

D.市场是买主、卖主力量的结合

E.市场是商品供求双方的力量相互作用的总和

正确答案：ABDE

流动比率指标正确的计算公式是流动比率等于（ ）。

A．固定资产净值/实收资本×100%

B．流动资产/流动负债×100%

C．固定资产净值/流动负债×100%

D．流动资产/实收资本×100%

正确答案：B

下列选项中，能够代表离散程度的有（ ）。

A.众数

B.算数平均数

C.集合平均数

D.极差

正确答案：D
极差、标准差和方差等都是反映数据离散程度的绝对值，其数值的大小一方面取决于原变量值本身水平的高低，也就是与变量的算术平均数大小有关，变量值绝对水平高的，离散程度的程度值自然就大，绝对水平小的，离散程度的程度值自然就小；另一方面，它们与原变量值的计量单位相同，采用不同计量单位计量的变量值，其离散程度的测度值也就不同。

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