2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-09-24)

发布时间：2021-09-24

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定,业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,则王某需要交存的住宅专项维修资金为()万元。【客观案例题】

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

正确答案:B

答案解析:业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,具体标准由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门确定、公布,并适时调整。王某需要交存的住宅专项维修资金=30万元×6%=1.8万元。

2、确定了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是(     )。【单选题】

A.合同法

B.宪法

C.民法

D.物业管理条例

正确答案:D

答案解析:《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度。这种制度有利于维护物业管理区域内全体业主的合法权益,保障物业管理活动的顺利进行。

3、下列各项属于档案管理内容的有()。【多选题】

A.物业权属资料

B.业主的权属档案资料

C.物业运行记录

D.物业服务企业行政管理

E.档案的更新

正确答案:A、B、C、D

答案解析:档案管理是指物业服务企业在物业管理活动中,对物业和业主的原始记录进行收集、整理、鉴定、保存、统计、利用,为物业管理提供客观依据和参考资料的活动。物业管理档案的内容包括物业权属资料、技术资料和验收文件,业主的权属档案资料、个人资料,物业运行记录、物业维修记录、物业服务记录和物业服务企业行政管理以及物业管理相关合同资料等。档案管理应对业主的个人信息保密。

4、1993年,全国第一部物业管理地方性法规在()颁布,开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。【单选题】

A.上海

B.北京

C.广州

D.深圳

正确答案:D

答案解析:1993年,深圳市颁布了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅区物业管理条例》,以地方立法的方式对物业管理进行制度规范。

5、物业管理最主要的特点是()。【单选题】

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.制度化

正确答案:C

答案解析:市场化是物业管理最主要的特点。物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制,遵循等价交换和供求平衡的原则,依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据会计法律制度的有关规定，在办理会计工作交接手续中，发现“白条顶库”现象，应采取的做法是( ) 。

A．由监交人员负责查清处理

B．由接管人员在移交后负责查清处理

C．由移交人员在规定期限内负责查清处理

D．由会计档案管理人员负责查清处理

正确答案：C
解析：根据《会计法》的有关规定，会计人员工作移交，接管人员发现不一致或者“白条顶库”现象时，移交人员在规定期限内负责查清处理。

下列不属于总量指标的是（ ）。

A.土地面积

B.国内生产总值

C.人均围内生产总值

D.财政收入

正确答案：C
总量指标是反映现象总体规模的统计指标，通常以绝对数的形式来表现，因此又称为绝对数，如土地面积、国内生产总值、财政收入等。平均指标又称平均数或均值，它所反映的是现象在某一空间或时间七的平均数量状况，如人均国内生产总值、人均利润。

长期金融工具主要是指各类证券，包括（ ）。

A．长期政府债券

B．银行债券

C．银行汇票

D．股票

E．银行本票

正确答案：ABD
长期金融工具包括长期政府债券、公司债券、银行债券和股票。

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